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Steinberg, Schleswig-Holstein
Luxuriöses Herrenhaus in Angeln
Price
€3,100,000
Dieses außergewöhnliche Herrenhaus befindet sich auf einem 8.062 m² großen Parkgrundstück, umgeben von 100-jährigen Eichen, Wald und Feldern in absoluter Alleinlage und Nähe zum Meer. Die stilvolle weiße Villa wurde 1989 im dänischen Gutshausstil erbaut und 2014/15 umfassend renoviert und neu gestaltet. Auf 517 m² erstrecken sich ein großzügiger Wohnbereich, eine Einlieger-Wohnung sowie drei separate Wohnbereiche, die jeweils über ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer und ein Bad verfügen. Das Haus wird durch einen Weinkeller mit Lehmfußboden, einen Hauswirtschaftsraum und eine Garage ergänzt. Im Außenbereich finden Sie ein Carport mit Photovoltaikanlage sowie ein Gartenhaus, das ideal als Boots- oder Oldtimergarage genutzt werden kann. Der Garten ist vollständig durch einen Doppelstahlmattenzaun geschützt und sorgt für Privatsphäre. Zudem ist das Objekt mit einem modernen Sicherheitssystem ausgestattet. Bei näherem Interesse steht Ihnen ein umfassenderes Exposé zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt zum Shop Flensburg auf, um dieses zu erhalten. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin, um Ihnen einen persönlichen Eindruck von diesem besonderen Objekt zu vermitteln.
Your advisor: Alexandra von Hobe-Gelting
Property ID: W-02WV2Y
Object type
Villa
Condition
Very good
Floor
3
Total surface
518 m²
Living area
517 m²
Plot surface
8,062 m²
Flooring
Wooden floor
Construction year
1989
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
88.3 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Die Gemeinde Steinberg liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Angelner Landschaft und erstreckt sich entlang der Flensburger Förde. Umgeben von weiten Feldern, Wäldern und Wiesen, bietet die Region idyllische Naturstrände sowie nahegelegene kleine Häfen in Gelting und Langballig, die ideale Ausgangspunkte für Segeltörns in die Dänische Südsee sind. Steinberg gehört zum Amt Geltinger Bucht im Kreis Schleswig-Flensburg und bietet in der Ortschaft Steinbergkirche eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten und einer Grundschule sowie ärztlicher Versorgung. Als größere Städte sind die charmanten Hafenstädte Kappeln und Flensburg sowie Glücksburg mit der vorgelagerten landschaftlich schönen Halbinsel Holnis zu nennen.
Your shop
Provider:
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.