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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
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W-02W8LF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Oliver Theilacker
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
76 m²Condition
Needs RenovationConstruction year
1910Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heating, Self-Contained central heatingLehenviertel und Heusteigviertel - die innerstädtischen Quartiere mit hoher Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zur City mit dem Lebensgefühl eines quirligen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von “Stadtmenschen“ und besticht durch einen ganz besonderen Innenstadtcharme. Die Immobilie befindet sich unweit des Marienplatzes, eingebettet zwischen der Filderstraße und der Immenhofer Straße. Der Standort ist eine ruhige und nur gering befahrene Seitenstraße mit Anliegercharakter. Das Stadtbild ist in diesem Bereich geprägt von einer Vielzahl prachtvoller vier- bis fünf-geschossiger historischer Wohnhäuser, erbaut um die Jahrhundertwende. Das Umfeld vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens. In der pulsierenden Stuttgarter Innenstadt, zentral und dennoch ruhig. Das Umfeld ist charakterisiert durch ein junges, kreatives Publikum, kleine Geschäfte, Boutiquen und eine vielseitige Gastronomie. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Stadtbahnen U1, U9 und U34 sowie die Buslinien 41 und 43 die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. In circa 25 Minuten Fußweg ist die Königstraße zu erreichen, eine der längsten und schönsten Fußgängerzonen Europas. Zum internationalen Flughafen (Leinfelden-Echterdingen), zur Messe sowie zu den Autobahnanschlüssen A8 und A81 gelangt man per PKW in ca. 20 - 25 Minuten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.