We will find the best financing option for you
- Non binding, free of charge consulting
- Concrete financing offer within a short time
- All-round service
Friedrichsdorf, Hessen
Geräumiges Zuhause mit großem Garten
Price
€1,150,000
Dieses geräumige 2-Familien-Haus in Friedrichsdorf-Seulberg bietet Raum für individuelle Wohnträume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner durchdachten Aufteilung eignet es sich ideal als Mehrgenerationen- oder als ein Haus für eine große Familie mit Platzbedarf. Der sehr gepflegte Garten könnte bei Nutzung der Immobilie durch mehrere Parteien auch wunderbar unterteilt werden. Ansonsten ist es ein großzügiger Außenbereich und Spielwiese für verschiedene Nutzungen. Das Erdgeschoss, als eigenständige Einheit (5 Zimmer), bietet neben einer Küche und einem Wohn-/Essbereich vier weitere Räume, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Außerdem ist ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC vorhanden. Durch die großen Fenster und die Terrassentür im Wohnzimmer haben Sie einen sehr schönen Blick in den terrassierten Garten und das darunter liegende Bottigtal bis hin zum Hardtwald. Im Obergeschoss (4 Zimmer) genießen Sie den gleichen Komfort mit einer modernen, vollausgestatteten Küche und einem geräumigen Wohn-/Essbereich, welcher bis in den Giebel geöffnet ist und dadurch ein sehr luftiges Raumgefühl vermittelt. Von dort aus hat man über den nach Süd-West ausgerichteten Balkon einen herrlichen Blick ins Grüne bzw. auf den Taunus. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist die nachträglich eingebaute Gaube sowie der große Schlafraum, mit den hohen Decken, dank dem geöffneten Dachstuhl. Zwei weitere helle Zimmer und ein geräumiges Familienbad mit Wanne und Dusche runden das Platzangebot ab. Hinzu kommt, dass sich diese Wohneinheit durch die bisherigen Modernisierungen in einem bezugsbereiten Zustand befindet. Im Keller gibt es üppige Nutzflächen: einen Hauswirtschafts-, mehrere Vorrats- und Aufbewahrungsräume, sowie einen Heizungskeller. Außerdem gibt es zwei große Räume, die sich durch ihre Helligkeit für Hobby oder Fitness anbieten. Eine Garage sowie der Stellplatz davor vervollständigen das Angebot. Besonders hervorzuheben ist noch die gepflegte Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern sowie die verkehrsberuhigte Lage in einer Sackgasse.
Your advisor: Antje Vahlbruch
Property ID: W-02WSF1
Object type
Apartment House
Rooms
9
Bedrooms
6
Bathrooms
2
Garages
1
Parking spaces
2
Living area
253 m²
Plot surface
815 m²
Flooring
Carpet, Parquet, Tiles
Construction year
1972
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
234.4 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Friedrichsdorf ist mit seinen Ortsteilen Seulberg, Köppern und Burgholzhausen ein bei Familien sehr begehrter Wohnort in unmittelbarer Nachbarschaft (3 km) zu Bad Homburg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die neu gestaltete Stadtmitte stellt, neben mehreren Kindergärten und einer Grundschule, einen besonders beliebten Wohnort dar. Die weiterführende Philipp-Reis-Schule mit integrierter Oberstufe genießt über die Stadtgrenzen hinaus einen sehr guten Ruf. Von Friedrichsdorf sind Sie in wenigen Minuten in den umliegenden Wiesen und Taunuswäldern. Ebenso sind die vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplatz in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Kindergärten sind in Friedrichsdorf in großer Zahl vorhanden. Es werden alle Schulformen angeboten. Für die Anbindung an Bad Homburg und die Main-Metropole Frankfurt bietet Friedrichsdorf sowohl einen S-Bahn-Anschluss als auch eine hervorragende Autobahnanbindung. Weitere Informationen finden Sie auf www.friedrichsdorf.de.
Nearby properties
Your shop
Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.