Engel & Völkers

Ländlicher Charme: Bauernhaus-Romantik in den Voralpen

Price on request
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 332 m² Total surface
  • 285 m² Living area
  • 6,830 m² Plot surface

Description

- Ehemaliges Bauernhaus mit ausgebauter Tenne mit historischen Wurzeln - Die Tenne wurde in den 90er-Jahren zum Wohnraum mit Galerie umgebaut und mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet - Neue Ölheizung in 2013 - 10.000 Ltr. Öltank - Doppelgarage mit Zugang ins Haus - Die Küche und die 2-3 Bäder sind gefliest, im Flur im EG liegen Terracottafliesen - Holzdielen in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie im Flur im Obergeschoss - Aktuell gibt es drei Schlafzimmer, aber auf mindestens fünf Schlafzimmer erweiterbar - Dachboden (ca. 143 m²) - Alle Holzfenster wurden 1999 erneuert und 2022 komplett gestrichen - Westfassade in 2022 ausgeschwämmt & wieder mit Wetterschutz-Anstrich versehen - Garten mit viel Potential, z.B. Pool (genehmigungspflichtig) - Vom Obergeschoss hat man einen Weitblick auf das Bergpanorama

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceFireplaceGreen viewMountain viewOpen view
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Engel & Völkers Ebersberg RES

Your advisor: Akela Stoklas

Property ID: W-02QW5Z

Property details

Object type

Country House

Condition

Good

Rooms

7

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Floor

2

Garages

2

Parking spaces

2

Total surface

332 m²

Living area

285 m²

Plot surface

6,830 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1260

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

266.3 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Schnaitsee, Bavaria

Schnaitsee ist eine Gemeinde im Landkreis Traunstein. Schnaitsee ermöglicht durch seine hohe Lage im oberbayerischen Voralpenland am Südhang bei gutem Wetter einen hervorragenden Panoramablick über das Voralpenland mit dem Chiemsee und die ostbayerische Alpenkette. Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Kinderkrippe sowie eine Grund– und Mittelschule, weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Wasserburg am Inn. Für Aktivere stehen die vielen Sportvereine in Schnaitsee, Waldhausen und Harpfing offen. Der Weitsee, von den Einheimischen auch als Schnaitseer See bezeichnet, befindet sich südlich des Dorfes am Fuß des Hanges. Den Chiemsee mit seinem großen Freizeitangebot erreichen Sie per Auto innerhalb von 20 Minuten, auch über die nahe gelegene A8 sind Sie schnell im bayrischen Voralpenland und den Bergen. Zahlreiche Buslinien verbinden die zahlreichen Orte in der Region mit Wasserburg am Inn. Mit dem Auto in die Münchner Innenstadt sind es ca. 70 km, den Regionalbahnhof in Wasserburg mit Anschluss an das S-Bahnnetz ab Ebersberg/Grafing erreichen Sie per Auto in ca. 20 Minuten.

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Provider:

E&V München Südost Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.

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