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Engel & Völkers Usedom

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W-02X153 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Gordon Wicht

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02X153
Karlshagen, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Maisonette-Wohnung im Ostseebad Karlshagen

Price
€197,100

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area61 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Ruhig gelegen zwischen der Ostsee und dem Achterwasser wurden auf einem ca. 3.448 m² großen Grundstück, im Jahr 1995 sechs Mehrfamilienhäuser mit je vier Ferienwohnungen errichtet. Im Obergeschoss gelegen befindet sich Ihr neues Domizil im Maisonette – Stil. Auf einer Wohnfläche von ca. 60,90 m² finden Sie alles was Sie für einen entspannten Aufenthalt benötigen. Über den Flur gelangen Sie in den Wohn- & Küchenbereich. Großzügig und hell gestaltet, lässt es sich hier hervorragend Urlauben und Wohnen. Der Balkon mit Süd – Ost – Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die untere Etage wird durch ein Schlafzimmer und ein Tageslicht Duschbad vervollständigt. Über eine geschwungene Treppe im Flurbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss Ihres Appartements. Die großzügige Gestaltung verleiht diesem Raum einen besonderen Charme. Ergänzt wird das Zimmer im Dachgeschoss um einen kleinen Raum mit einer eigenen Heiztherme, sowie eine kleine „Räuberhöhle“ als weitere kleine Schlafmöglichkeit, welche andernfalls auch als Abstellraum genutzt werden kann. Aktuell befindet sich die Immobilie in der Ferienvermietung, sodass bestehende Buchungen zu übernehmen sind. Zukunftsorientiert eignet sich die Wohnung jedoch aber auch zur kompletten Eigennutzung. Ein kleiner Abstellraum gegenüber der Wohnung auf dem Hausflur gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Inventar und ein PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Nutzen Sie die Gelegenheit und stimmen Sie mit uns einen Besichtigungstermin ab. Wir beraten Sie gern!
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

61 m²

Condition

Good

Parking bays

1

Construction year

1995
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

105.3 kWh/m²a
Features
Balcony

Karlshagen: Location and surroundings of this property

Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Im Ostseebad Karlshagen empfängt Sie in ruhiger Lage, zentral auf der Insel Usedom und nördlich von Seebad Zinnowitz gelegen, Ihr neues Domizil. Aus einem kleinen Fischerdorf entwickelte sich ein Anziehungspunkt für Naturliebhaber, Strandurlauber und Wassersportler. Das Appartement liegt idyllisch und ruhig zwischen Ostsee und Peenestrom. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Strand sind bequem erreichbar. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt.

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Usedom

Friedrichstraße 7, 17419, Seebad Ahlbeck

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Engel & Völkers Usedom

Friedrichstraße 7, Seebad Ahlbeck, 17419

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