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Norden, Lower Saxony
Neubau - Doppelhaushälfte in Norden
Price
€314,500
In anspruchsvoller Massivbauweise, entstand auf einem ca. 440 m² großen Grundstück, ein attraktives Doppelhaus mit getrennten Anschlüssen. Die hier angebotene Doppelhaushälfte teilt sich in zwei Ebenen auf und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m². Sie ist auf ein anteiliges Grundstück von ca. 130 m² erbaut worden. Das Erdgeschoss, welches Sie über einen Windfang mit Ganzglastür betreten, stellt einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Terrassenzugang, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe zum Dachgeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC auf. Ein Abstellraum/Heizungsraum rundet das Dachgeschoss ab. Der Spitzboden, den Sie über eine Einschubtreppe erreichen ist begehbar und nicht ausgebaut. Zu dem Angebot gehört ein zugewiesener PKW-Stellplatz sowie ein außenliegender Abstellschuppen. Eine Baubeschreibung mit weiteren Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Gerne bieten wir Ihnen ein Beratungstermin in unserem Büro in Norddeich an.
Object type
Semi-detached House
Condition
Top
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Parking spaces
1
Living area
75 m²
Plot surface
130 m²
Construction year
2023
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
30 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Diese Neubau - Doppelhaushälfte liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Norden. Die Stadt Norden bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumärkte, Apotheken und Boutiquen), die sich in ca. 900 Meter Entfernung befinden. Zudem sind mehrere Ärzte, Kirchen und schulische Einrichtungen vorhanden und vervollständigen so das Bild einer umfassenden und charmanten Stadt. Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind ebenfalls in der Stadt Norden und Umgebung vorzufinden. So können Sie beispielsweise die Surf- und Kiteschule, verschiedene Reitställe oder die umliegenden Vereine besuchen. Auch können Sie an dem 500 Meter entfernten See spazieren gehen und die Natur genießen. In nur 1,6 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Eine Autobahn ist in der nächstgrößeren Stadt Emden vorhanden, sodass Sie Ihr Ziel in kurzer Zeit erreichen können. Der nächste Flughafen in Bremen ist nur 1 1/2 Autostunden entfernt und kann mit dem Zug aus Norden direkt erreicht werden. Lassen Sie sich mit einem herzlichen „Moin“ begrüßen und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit Ostfrieslands.
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Provider:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,0% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.