Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung im Dichterviertel

€525,000

2 Rooms
1 Bedroom
1 Bathroom
77 m² Living area

Description

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus aus dem Jahr 1880 bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche eine stilvolle Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt auf die Etage der Altbauwohnung. Im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses angekommen, besticht die zum Verkauf stehende Wohnung durch klassische Altbaumerkmale, wie eine Deckenhöhe von ca. 2,90 m und einen eleganten Parkettboden, der den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre verleiht. Großzügige Fenster mit Holzrahmen und doppelter Verglasung sorgen für viel Tageslicht. Die Küche ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Alle Anschlüsse für den Einbau Ihrer Wunschküche sind vorhanden. Ein kleiner Esstisch findet hier ebenfalls Platz. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einer separaten Dusche versehen. Zur 2-Zimmer-Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Innenhof stehen außerdem Fahrradstellplätze zur Verfügung. Diese Wohnung in Berlin-Mitte ist ein idealer Rückzugsort für Fans klassischer Altbauarchitektur in zentraler Lage. Ausstattung: •Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen •Fliesenboden in Küche und Bad •Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen •Deckenhöhe ca. 2,90 m •Bad mit Wanne und Dusche •Aufzug •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im Innenhof

Features

BasementElevator

Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

Your advisor: Mehdi Hoffmeister

Property ID: W-02UA9O

Location: Mitte, Berlin

Diese schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt im historischen Stadtgebiet Oranienburger Vorstadt, welches im Jahr 1831 nach Berlin eingemeindet wurde und seinen Namen dem Oranienburger Tor verdankt. Auf Grund seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage erfreut sich das zum Bezirk Mitte gehörende Viertel nahe dem Rosenthaler Platz großer Beliebtheit. Die Kombination aus geschmackvoll sanierten Altbauten und hochwertigen Neubauten bieten hier den Rahmen für exzellente Gastronomie, kleine Designerläden wie auch Kreativwirtschaft. Großstädtisches Treiben sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der nahe gelegenen Tor- und auch der Friedrichstraße, die sich ebenfalls hervorragend zum Flanieren eignen. Die fußläufig zu erreichenden kulturellen Highlights wie die Museumsinsel, das Scheunenviertel mit seinen zahlreichen Galerien sowie die Hackeschen Höfe laden zu Besuchen ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch den Park am Nordbahnhof sowie den Monbijoupark, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz mit den nahe gelegenen U- und S-Bahnhöfen Oranienburger Tor, Rosenthaler Platz und Nordbahnhof sowie dem Berliner Hauptbahnhof komplettieren diese besondere Lage. Genießen Sie in dieser 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte alle Vorzüge des urbanen Stadtlebens und wohnen dennoch in einem beschaulichen Kiez.

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.