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Engel & Völkers Potsdam Commercial

+49 (0)331 27 91 00

OI-DPD-EV-GC39593 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Verkauf

Fischer Immobilien GmbH Potsdam

License partner of Engel&Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-DPD-EV-GC39593
Brandenburg, Germany

Hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit historischem Flair

Price
€790,000

Total surface380 m²
Plot surface252 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Das angebotene Grundstück umfasst ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde 1902 errichtet, 2002-2004 umfassend saniert und 2017 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Es besteht derzeit aus sechs Wohnungen, darunter eine Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 380m². Im Erdgeschoss gibt es zwei Einraumwohnungen. Die linke Wohnung (WE1) hat eine Küche, ein gefliestes Bad und einen Wohn-Schlafraum. Die rechte Wohnung (WE2) verfügt über Küche, Wohn-/Schlafraum und ein gefliestes Bad mit Dusche. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung (WE3) mit Flur, zwei Zimmern, Abstellraum, Wannenbad mit Dusche und großer Küche. Im 2. Obergeschoss gibt es zwei Wohnungen (WE4/5) die jeweils mit einem Kaminofen ausgestattet sind. Die linke Wohnung hat Küche, Duschbad, Wohn- und Schlafraum. Die rechte Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wannenbad. Das 3. Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Etage und hat Zugang zum Dachgeschoss (WE6). Es umfasst ein großes Wannenbad, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, hier finden sich 2,5 Zimmer, Flur, WC und eine Dachterrasse mit Blick auf die Havel wieder. Da zwei der 6 Wohnungen (WE1/3) aktuell durch die Eigentümer selbst bewohnt sind und die WE6 bis vor kurzen ebenfalls durch die Eigentümer bewohnt war, wurde das Objekt immer äußerst gut gepflegt und stetig Saniert/Renoviert. Aufgrund des Auszugs bei Verkauf werden diese Wohnungen leer und können zu einem marktgerechten Preis neu vermietet werden. EV-GC39593
Object type

Investment

Total surface

380 m²

Plot surface

252 m²

Construction year

1902
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Brandenburg: Location and surroundings of this property

Brandenburg an der Havel mit einer mehr als 1.000-jährigen Geschichte hat rund 72.000 Einwohner und ist die größte kreisfreie Stadt im Bundesland Brandenburg. Drei mittelalterliche Stadtkerne mit Dom und den 58 Brücken prägen das heutige Stadtbild. Im Stadtgebiet verzweigt sich die Havel in mehrere Seitenarme und Kanäle, die einige Inseln bilden. Ein umfangreiches Bildungsangebot von Kindergarten bis zum Studium bietet eine hervorragende Zukunft für den Nachwuchs. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehören die Stadtverwaltung, das Städtische Klinikum, die Heidelberger Druckmaschinen AG, die ZF Getriebe Brandenburg GmbH und die voestalpine BWG GmbH. Attraktiv an Brandenburg an der Havel sind die unmittelbare Nähe zu Berlin und Potsdam und die verkehrsgünstige Anbindung über die nahegelegene Bundesautobahn 2, die Bundesstraßen 1 und 102 sowie die Regionalbahn. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam beträgt ca. 30 km und zur Bundeshauptstadt Berlin ca. 70 km. Im Halbstunden-Takt erreichen Sie mit dem Regionalexpress 1 in ca. 40 Minuten das Berliner Zentrum. Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentrumsnaher Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung an den Brandenburger Stadtring. Die Innenstadt bzw. Altstadt ist in ihrer komplexen Gesamtheit eine Augenweide in Bezug auf die Baukunst im nahezu gesamten Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Drogeriemarkt und Bekleidungsgeschäfte sind fußläufig in ein paar Gehminuten zu erreichen. Weiterhin befinden sich in der Altstadt u. a. gastronomische Einrichtungen, der Sitz der Stadtverwaltung, das Städtische Klinikum, die Polizei sowie das Amtsgericht. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Der ca. 950 m entfernte Nicolaiplatz ist ein Knotenpunkt für den öffentlichen Personennahverkehr. Der Brandenburger Hauptbahnhof ist nach ca. 2,6 km zu erreichen. Vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

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Seestraße 11a, 14467, Potsdam

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Seestraße 11a, Potsdam, 14467

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