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Engel & Völkers Montabaur
+49 2602 83900 00
W-02U56S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lena Kaiser
Diamond Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
3Living area
327 m²Total surface
444 m²Plot surface
2,428 m²Garages
1Parking bays
9Construction year
1898Energy certificate available
YesEnergy demand
134.73 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese Liegenschaft befindet sich unweit der Westerwälder Seenplatte, im idyllischen Örtchen Freilingen, in der Verbandsgemeinde Selters (Westerwald). Die Ortschaft erfreut sich, vor allem durch den hohen Freizeitwert mit Campingplatz am See, Wander- und Spazierwegen und der Nähe zum Golf-Club Westerwald, als Erholungsort großer Beliebtheit. Einrichtungen vor Ort in Freilingen: - Allgemeinarztzentrum mit 4 Ärzten (alle Vorsorgeuntersuchungen einschl. Kindervorsorgeuntersuchungen) - Physiotherapie - Bäckerei - Metzger - Restaurant am Campingplatz - Friseursalon mit Fußpflege und Kosmetik - Autowerkstatt - gemeinsamer Kindergarten im Nachbarort Wölferlingen ca. 2km Darüber hinaus in den ca. 10-15 Autominuten entfernten Städten Selters und Westerburg: - Krankenhaus Selters - Filialen der Sparkassen, Post- und Volksbanken - Einkaufsmärkte und Discounter - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Grund- und weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium - Berufsbildende Schule - gut sortierter Einzelhandel - Cafés und Gaststätten Details zur Verkehrsanbindung: - ÖPNV vor Ort mit Anschluss an Regionalbahn - ca. 10 Autominuten nach Selters - ca. 15 Autominuten nach Westerburg (Regionalbahnhof) - ca. 15 Autominuten bis Montabaur ICE Fernbahnhof (ab hier ca. 35 min per ICE nach Köln oder Frankfurt) - ca. 15 Autominuten bis zum Autobahnanschluss A3 Montabaur - ca. 35 Autominuten zur Universitätsstadt Koblenz - ca. 45 Autominuten zum Autobahnanschluss A45 Herborn - ca. 60 Autominuten nach Frankfurt- oder Köln-Bonn Flughafen
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Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.