Engel & Völkers

Reihenendhaus in ruhiger Lage

€230,000
  • 6 Rooms
  • 130 m² Living area
  • 286 m² Plot surface

Description

In Wilhelmshaven, im Stadtteil Neuengroden, befindet sich dieses charmante Reihenendhaus, das 1967 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 286 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der den Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten ermöglicht. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Freizeit genießen. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der Garten ausreichend Platz für Aktivitäten bietet. Zudem gibt es einen Balkon im Obergeschoss, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Die technische Ausstattung des Hauses ist ebenfalls hervorzuheben. Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 erneuert, was nicht nur für eine effiziente Heizleistung sorgt, sondern auch die Energiekosten optimiert. Insgesamt vereint dieses Reihenendhaus in Neuengroden eine attraktive Lage, eine großzügige Wohnfläche und einen liebevoll gestalteten Außenbereich. Es ist der ideale Rückzugsort für all jene, die ein Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen. Das Objekt ist bis Ende Oktober vermietet. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

Your advisor: Ramón Blázquez

Property ID: W-02X176

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Good

Rooms

6

Garages

1

Living area

130 m²

Plot surface

286 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1967

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

120.9 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Wilhelmshaven, Lower Saxony

Dieses Reihenhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage im Stadtteil Neuengroden. Neuengroden zählt zu den begehrten Lagen von Wilhelmshaven und zeichnet sich durch die sehr gepflegte, ruhige und vor allem familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem zu erreichen. Die Jade Hochschule (Wirtschaft/Technik), Kindergärten, Ärzte sowie das Klinikum Wilhelmshaven sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen. Freizeitmöglichkeiten und der Stadtpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit bietet dieser kleine aber schöne Stadtteil alles was das Herz begehrt.

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Wilhelmshaven

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Provider:

E + V Möhle + Herovic oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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