Gewerbeeinheit mit viel natürlichem Licht und guter Sichtbarkeit

Die helle Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die vakante Fläche verfügt über eine Größe von circa 440 m², welche sich auf zwei große Verkaufsräume, vier kleinere Räume, eine Küche bzw. Personalbereich sowie zwei WC aufteilt. Besonders hervor-zuheben sind die vielen bodentiefen Fenster, durch die viel natürliches Licht in die Einheit gelangt. Der Zugang erfolgt barrierefrei, wobei es einen Eingang im Vorderbreich gibt und einen weiteren von hinten über den Parkplatz. Der Grundriss ist veränderbar und kann somit an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden. Zuvor wurde die Einheit durch einen Computerladen genutzt, eine weitere Nutzung im Bereich Einzelhandel bietet sich dementsprechend an. Andere Konzepte, wie zum Beispiel ein Fitnessstudio, Tanzsschule oder eine klassische Büronutzung sind ebenfalls denk- und umsetzbar. Ein weiterer Vorteil der Einheit sind die zugehörigen 11 Parkplätze, zudem können Fahrzeuge bis an den Hintereingang heranfahren, was die Warenlieferung sehr einfach gestaltet. O03519/G2/E1/F1