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Engel & Völkers Bamberg
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W-02VPL4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Niclas Erichreineke
Jakob Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Total surface
250 m²Plot surface
775 m²Condition
Very goodParking bays
8Construction year
2006Energy certificate available
In progressDiese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Ebern, direkt neben dem Einzelhandelsgeschäft Tedi. Die Lage im Gewerbegebiet garantiert eine hohe Sichtbarkeit. Ebern ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Das Gewerbegebiet ist leicht über die Bundesstraße B279 erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Darüber hinaus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten unmittelbar vor der Gewerbefläche, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter sehr praktisch ist. Die Nachbarschaft des Objekts ist geprägt von einer Mischung aus verschiedenen Gewerbebetrieben und Einzelhandelsgeschäften, was zu einer dynamischen und attraktiven Umgebung beiträgt. Die Nähe zu Tedi und anderen bekannten Markenläden sorgt für eine zusätzliche Anziehungskraft und erhöht die Kundenfrequenz. Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine hervorragende Basis für den Geschäftserfolg, mit guter Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und einer lebendigen Gewerbeumgebung.
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Luitpoldstr. 9, 96052, Bamberg
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.