Engel & Völkers
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Sofort einziehen und wohlfühlen mit traumhaftem Garten - auch für Mehrgenerationen geeignet.

Price on request
  • 7.5 Rooms
  • 191 m² Living area
  • 874 m² Plot surface

Description

Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Wohnhaus in Dormettingen vorstellen zu können. Das Wohnhaus ist ideal für eine Familie, welche die schöne Wohngegend und den schönen Garten schätzen. Auf der Terrasse, welche nach Südwesten ausgerichtet ist, können Sie von Frühling bis Herbst herrliche Stunden und Grillabende mit Ihren Liebsten verbringen. Der Garten lädt zum Spielen, Toben und zum Hobbygärtnern ein. Im Erdgeschoss finden Sie den Hauptwohnbereich mit der Küche, dem hellem Wohnzimmer mit Erker, das geräumige Esszimmer, ein Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, das Badezimmer und ein separates WC. Im hellen und schönen Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer zum Schlafen, Wohnen oder zum Arbeiten und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren wurden Anschlüsse für eine Küchenzeile vorbereitet. Besonders zu erwähnen sind die exklusiven und wunderschönen Echtholzparkettböden im Erdgeschoss und der allgemein sehr gepflegte Zustand der Immobilie - einziehen und wohlfühlen. Im Untergeschoss finden Sie den Gewölbekeller, die Waschküche und den Heizungsraum mit Werkbank, sowie das Öllager. Als Energieträger dient zur Zeit eine Öl-Zentralheizung (1997). Eine extragroße Garage (mit Wasser und Strom) inkl. Werkbank runden das Angebot perfekt ab.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Balingen

Your advisor: Diana Krauth

Property ID: W-02UHPT

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

7.5

Garages

1

Parking spaces

4

Living area

191 m²

Plot surface

874 m²

Flooring

Carpet, Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1926

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

292 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Dormettingen, Baden-Württemberg

Das gepflegte Wohnhaus ist in Dormettingen. Fußläufig erreichen Sie das Nahversorgungsgeschäft, den Kindergarten, die Bushaltestelle mit regelmäßigen Abfahrtszeiten nach Balingen und Schömberg. Der Kindergarten hat eine Betreuungsgruppe für Kinder ab 1 Jahr und zwei weitere Gruppen. In sehr naher Umgebung finden Sie ideale Bedingungen vor für Outdoor – Sportarten, wie z.B. Mountainbiken, Wandern, Laufsport, Langlauf und Alpinski. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, ein Drogeriegeschäft und die Grundschule finden Sie im benachbarten Dotternhausen. Ärzte, weiterführende Schulen, sowie ein Hallenschwimmbad finden Sie im 6 km entfernten Schömberg. Dormettingen hat verschiedene Vereine, wie bspw. einen Sportverein, einen Musikverein, eine Narrenzunft,...

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Engel & Völkers Balingen

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Provider:

Krauth Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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