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W-02W8VQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Kristina Wendrich

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W8VQ
Altenholz-Klausdorf, Altenholz, Schleswig-Holstein, Germany

Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Altenholz

Price
€320,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area110 m²
Plot surface340 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen im Erdbeerfeld, einem idyllischen Wohngebiet in Altenholz. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, ideal für Familien, die ein friedliches und sicheres Wohnumfeld suchen. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Ärztehaus und Fitnessstudio sind ebenfalls schnell zu erreichen, sodass alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind. Zudem ist der Ostseestrand in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, jederzeit die frische Meeresluft zu genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 110m² und einer Grundstücksfläche von ca. 340 m² bietet das Haus ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Es verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und zwei Bäder. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Heizung steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus zeichnet sich durch helle, sehr gepflegte und freundliche Räume aus. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und der Kachelofen sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Die große Holzterrasse mit dem gepflegten Garten ist der perfekte Ort, um an sonnigen Tagen zu entspannen und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage sowie die hochwertige und gepflegte Ausstattung des Hauses. Die ideale Nähe zu wichtigen Einrichtungen und der Ostsee machen dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Zuhause. Lassen Sie die Bilder auf sich wirken und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Zuhause.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Terrace surface

20 m²

Living area

110 m²

Plot surface

340 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Construction year

2006

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Altenholz-Klausdorf: Location and surroundings of this property

Die früher rein ländliche Gemeinde Altenholz ist heute eine Stadtrandgemeinde mit kleinstädtischem Charakter. Trotz einer gewissen städtebaulichen Entwicklung im Ortsteil Klausdorf ist der eher ländliche Charakter erhalten geblieben. Eine extrem gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, allen Schularten, zwei Einkaufszentren, zwei Ärztehäusern, zwei Seniorenzentren bieten jeder Altersgruppe ein angenehmes Wohnen. Das Freizeitangebot läßt mit einem Golfplatz, Badestränden im Umkreis von 5 Kilometern, den Sportclubs Vitarium im Erdbeerfeld und KMTV in Falckenstein und viel Wald und Wiese keine Wünsche offen. Die Landeshauptstadt Kiel liegt 15 Autominuten entfernt.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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