Klein aber fein! Schönes Fachwerkhaus mit Obstwiese!

Im Herzen von Bad Schwalbach-Langenseifen liegt dieses liebevoll gepflegte und in sehr gutem Zustand erhaltene Fachwerkhaus. Das Baujahr lässt sich nur vermuten, da es keine alten Unterlagen zum Haus gibt. Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss mit dem gemütlichen Wohnzimmer, einem weiteren ruhigen Raum mit Zugang zur Terrasse und dem hübschen Garten sowie der praktischen, offenen Küche. Über die originale Holztreppe gelangen Sie in das helle Dachgeschoss mit seinen heimeligen Schrägen und den freigelegten Balken. Hier befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Dieses Unikat ist zum Verlieben und bezugsfertig! Der Keller und der alte, angebaute Stall bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbies. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem eigenen Grundstück abstellen. Eine schön eingewachsene, 445m² große Obstwiese mit Bachlauf , nur 2 Minuten fußläufig vom Haus entfernt, rundet dieses „Wohlfühlpaket“ gelungen ab. Ausstattungsmerkmale: Fachwerkhaus auf einem Bruchsteinkeller Kernsanierung 1996 Heizung: Öl Therme 2023 Fenster: 2-Fachverglasung/Holzrahmen, Maßanfertigungen, mehrheitlich ca. 2012, Giebelfenster 2021 Balkontür erneuert ca. 2020 Haustür: Maßanfertigung/ Schreiner ca. 2020 Böden: Massivholzböden und Fliesen Zaun: Lärchenholzzaun/ Schreiner 2022 Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 406.30, CO2-Emissionen: 128, Ölheizung, Baujahr: 1900, Energieklasse: H