Get personal advice
Engel & Völkers Montabaur
+49 2602 83900 00
W-02VQO6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Eugen Hawranek
Diamond Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Winden, Rhineland-Palatinate, Germany
Bungalow mit Einliegerwohnung in gefragter Wohnlage
Amenities and special features of this house
Detached House
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
181 m²Total surface
216 m²Plot surface
563 m²Garages
1Parking bays
1Construction year
1972Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
219.3 kWh/m²aEnergy Certificate Type
Demand certificateWinden: Location and surroundings of this property
Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Wohnumfeld der Gemeinde Winden im Rhein-Lahn-Kreis, nahe der Städte Nassau, Bad Ems und Montabaur, direkt im Naturpark Nassau. Die ruhige und idyllische Gemeinde liegt auf der Südabdachung des Westerwaldes und ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau an. Details zum Ort selbst: - angenehmes Wohnen nahe Nassau, Bad Ems und Montabaur - Leben im Naturpark Nassau - Wandern und Radfahren Details zur Verbandsgemeinde Nassau-Bad Ems: - hervorragende Infrastruktur - vielfältige Kultur- und Freizeitangebote - Nahversorgung, Apotheken und gut sortierter Einzelhandel - Krankenhaus und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Kindergärten, Grundschule und Gymnasium - reges Vereinsleben Exzellente Verkehrsanbindung: - optimale Busanbindung - ca. 10 Autominuten zur Stadt Nassau - ca. 10 Autominuten zur Kreisstadt Bad Ems - ca. 15 Autominuten zur Autobahnanschlussstelle der A3 - ca. 15 Autominuten zum ICE-Fernbahnhof Montabaur - ca. 25 Autominuten zur Universitätsstadt Koblenz
Looking for a financing solution?
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Get personal advice
Montabaur
Steinweg 40, 56410, Montabaur
+49 2602 83900 00
Diamond Real Estate GmbH
Commission Details
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.