STADTTOR HEIDELBERG: MODERN, ZENTRAL, EFFIZIENT

Rent/m² from

€15.50

6,629 m² Total surface
6,629 m² Office surface
417 m² Dividable from

Description

Eine attraktive Architektur und hochwertige Materialien ermöglichen den Rahmen für repräsentative Flächen im „Stadttor Heidelberg“. Durch die Anwendung des Passivhausstandards, werden die Nebenkosten moderat gehalten und bilden ein weiteres Positivmerkmal der Immobilie. · Schöner Ausblick von jedem Büro · Bus- und Bahnhaltestellen, sowie der Hauptbahnhof in näherer Umgebung · Verfügbarkeit Bauteil A: 01.03.2024 / Verfügbarkeit Bauteil B: 01.08.2024 · Barrierefrei · Parkplätze in der Tiefgarage anmietbar · Eleganter Nadelfilzboden / hochwertiges Parkett · Klimatisierung: Bauteiltemperierung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung EV388439

Engel & Völkers Commercial Mannheim

0621 400 407 63

Your advisor: Büroflächenvermietung/-verkauf Team

Property ID: OI-DMA-EV388439

Property details

Property type

Office

Total surface

6,629 m²

Office surface

6,629 m²

Dividable from

417 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

Location: Heidelberg, Baden-Württemberg

Als eine der drei Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar – dem siebtgrößten industriellen Ballungsraum in Deutschland mit 2,4 Millionen Einwohnern – profitiert Heidelberg von einem besonders hohen Anteil junger Erwachsener und hoch qualifizierter Fachkräfte. Das wirtschaftliche Profil der Stadt wird geprägt von internationalen Unternehmen wie ABB, Heidelberg Cement, MLP sowie SAP. Zudem bieten die 5 Hochschulen, allen voran die Universität Heidelberg, ca. 39.000 Studierenden Platz zum Lernen und Forschen. Das Stadttor markiert durch seine Lage an der wichtigsten Verkehrsachse in die Innenstadt von Heidelberg und durch seine prägnante Gestalt ein neues Tor zur Stadt. In der direkten Umgebung gibt es ein umfangreiches Gastronomieangebot und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Durch die neu entstehende Bahnhofsbrücke gelangt man innerhalb von ca. 5 min. zum Heidelberger Hauptbahnhof oder kann entlang der „Schwetzinger Terrassen” mitten im Grünen flanieren.

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