Engel & Völkers

Lichtdurchflutetes Penthouse mit Garage und Fahrstuhl bis vor die Tür!

€338,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 132 m² Living area

Description

Auf über 132 m“ Wohnfläche überzeugt diese Wohnung in direkter Stadtmitte mit einer gehobenen Ausstattung, einer optimalen Grundrissgestaltung sowie einem stufenlosen Zugang. Ob Jung ob Alt - für alle die großzügiges und urbaneres Wohnen mit komplett fußläufiger Infrastruktur verbinden möchten, finden hier das passende Zuhause. Dabei muss man auf keine Annehmlichkeit verzichten, Balkon, Garage und eine ruhige Lage mit Blick über die Dächer von Schwenningen ist hier ebenfalls gegeben. Mittelpunkt behaglichen Wohnens ist der knapp 50 m“ geräumige Wohn- und Essbereich, der mit großer Einbauschrankwand, direkter Küchen- anbindung, Balkonzugang sowie einer modernen Gestaltung die Anforderungen heutigen Wohnens erfüllt. In einem separaten Schlaftrakt befinden sich zwei Zimmer, eines hat Balkonzugang, das andere ist mit Einbauschrank ausgestattet. Ein Tageslicht-Vollbad mit Wanne, Dusche mit Glasabtrennung sowie einem Waschtisch mit Unterschrank vervollständigen den Schlafbereich. Eine separate Küche mit exklusiver Einbauzeile steht für die kulinarischen Genüsse zur Verfügung. Sie bietet ausreichend Stauraum und Fläche für einen Tisch mit Stühlen. Ein direkt angrenzender Hauswirt- schaftsraum ist mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie weiteren Lagermöglichkeiten ausgestattet. Ein geräumiger Balkon mit Abstellraum erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und bietet herrliche Ausblicke über die Dächer von Schwenningen. Im Dachspitz findet sich auf über 30 m“ ein Zimmer mit Tageslicht- Duschbad en Suite -optimal für Gäste oder als Büro. Ein Gäste-WC, ein großer, einzelner Kellerraum sowie ein oberer Duplex- Garagenstellplatz runden das Angebot ab.

Features
BalconyBasementGarageElevatorAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Balingen

Your advisor: Frank Atzrodt

Property ID: W-02VAPA

Property details

Object type

Penthouse

Condition

Very good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Garages

1

Living area

132 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

2000

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

168 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Doppelstädte im ganzen Land. Mit seinen 89.560 (Stand 06.2024) Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die "Baden- Württemberg-Stadt", die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint. Die Stadt hat insgesamt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Dies gilt auch für die Schönheit der Landschaft sowie für die außerordentliche Qualität der infra- strukturellen Einrichtungen in den Bereichen Bildung, Kultur, Sport, Jugend und dem Sozialwesen. Die kulturellen Einrichtungen sind breit gefächert. Es gibt zahlreiche Museen, eine Städtische Galerie mit wechselnden Ausstellungen, Theater- und Konzertreihen, eine gut ausgebaute Stadtbibliothek und eine Volkshochschule mit überörtlicher Bedeutung. Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn gut erreichbar. Die Doppelstadt liegt zwischen der A5 im Westen und der A81 im Osten, über die man in ca. einer Stunde die Städte Stuttgart oder auch Zürich erreichen kann.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Krauth Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data Krauth Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Gunningen, Baden-Württemberg, Germany

    Schönes Landhaus mit viel Platz und Ausbaupotenzial - zusätzliche landwirtschaftliche Flächen möglich!!

    Price on request

    • 8 Bedrooms2 Bathrooms215 m² Living area1,027 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Balingen

engel & völkers shop image

Provider:

Krauth Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern