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Engel & Völkers Würzburg
+49 931 9917 50 0
W-02WEAZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sabrina Zackel
Fuderer Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
1Living area
86 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
1Construction year
1994Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
121.3 kWh/m²aDiese tolle Maisonettewohnung liegt einer wenig befahrenen Straße in der Gemeine Wiesentheid. Die ländliche und naturnahe Umgebung im Steigerwald sorgt für ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Dennoch ist die Lage sehr gut angebunden. Wiesentheid hat sich zu einem bedeutenden Industrie - und Gewerbestandort entwickelt. Ins Zentrum von Wiesentheid sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Dort gibt es alle Einrichtungen, die eine Familie zum täglichen Leben braucht, wie zum Beispiel ein Gymnasium mit Internat, sowie eine Grund- und Mittelschule. Die Nikolaus Fey Grundschule ist nur wenige Minuten erreichbar. Selbstverständlich ist auch ein Kindergarten vor Ort. Die Gesundheitsversorgung ist bestens gewährleistet. Allgemeinärzte, Zahnarztpraxen, Apotheken, physiotherapeutische Einrichtungen und Sozialstationen bieten umfassende medizinische Betreuung. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, LIDL, NORMA und EDEKA sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch kulturell und in Bezug auf Sportmöglichkeiten ist einiges geboten. Die Autobahn A3 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 4 Minuten. Würzburg ist nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt, Bamberg ca. 50 Minuten und Nürnberg ca. 60 Minuten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.