**RESERVIERT**Großzügiges Familienhaus in Ortsrandlage mit viel Potential!

In begehrter Lage des Winzerdorfs Duttweiler steht dieses äußerst gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958. Die Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss mit sonnigen Räumen und ihrer ruhigen Lage am Ortsrand mit fußläufiger Nähe zu den Weinbergen. Der einladende Windfang bietet Ihnen Platz für eine Garderobe, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC und den Zugang zur hellen Diele. Von hier aus erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offenem Kaminzimmer (Anbau von 1972). Große Fensterfronten, schönes Würfelparkett und der Kamin vermitteln ein einzigartiges Raumgefühl. Die charmante, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist direkt über das Kaminzimmer zu betreten. Die geräumige Küche befindet sich angrenzend zum Essbereich und kann ebenfalls über den Windfang betreten werden. Ein helles Arbeitszimmer komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss erreichen Sie über die massive Steintreppe in der Diele. Hier finden Sie drei schöne Schlafzimmer vor, von denen eines über einen gemütlichen und großflächigen Wintergarten (1993) verfügt. Das Badezimmer mit Wanne besticht zudem über eine Sauna mit Dusche und Zugang zur überdachten und einladenden Loggia (Anbau von 1979). Das Kellergeschoss mit hohen Decken bietet Ihnen drei Räume mit viel Stauraum und kann ebenfalls direkt über einen Zugang vom Grundstück betreten werden. Im Heizungskeller befindet sich die neuwertige und moderne Buderus Gastherme von 2022. Das großzügige, trapezförmige Grundstück verfügt über einen schönen Garten drumherum. Durch diese Form ergibt sich ein großer und langer Hof mit Zufahrten von zwei Seiten und rundet dieses einzigartige Immobilienangebot ab.