Willkommen im Zuhause der vielen Möglichkeiten

Price

€325,000

Bathrooms3

Living area185 m²

Plot surface1,250 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Ihr neues Zuhause - hier findet jeder seinen Platz. Suchen Sie für sich und Ihre Lieben ein neues Familiendomizil? Dann sind Sie in Welmbüttel vielleicht fündig geworden. Dieses einzigartige Einfamilienhaus, das früher als Doppelhaus genutzt wurde, bietet nach der Zusammenführung beider Hausteile ein großzügiges Raumangebot für eine große Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem Grundstück von ca. 1.250 m² finden Sie viel Platz für Ihre individuellen Wohn- und Lebensideen. Herzstück im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen. Die angrenzende moderne Einbauküche ist einladend, funktional und perfekt für Kochbegeisterte. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Wannenbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit integriertem begehbaren Kleiderschrank, drei weitere Zimmer, ein modernes Duschbad, ein Abstellraum sowie ein Flur, der sich noch einmal als gemütliche Leseecke eignet. Überbleibsel des ehemaligen Doppelhauses sind im Obergeschoss eine renovierungsbedürftige Küche und ein Badezimmer. Dieses Einfamilienhaus ist eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Nutzfläche. Neben dem Wohnhaus liegt das ehemalige Stallgebäude mit Scheune. Dort haben Sie viel Platz für Ihre Ideen. Der Garten ist in verschiedenen Bereichen angelegt, hier findet sich neben einer Rasenfläche der Poolbereich. Die gemütliche Lounge-Terrasse auf der Hofstelle ist nach Süden ausgerichtet. Dieses Haus ist mit seinen vielfältigen Möglichkeiten und dem Stallbereich ideal für Familien, die neben Wohnraum auch Platz für Hobbys, Tiere und viel Abstellfläche benötigen. Gern stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Object type

Detached House

Rooms

Bathrooms

Living area

185 m²

Plot surface

1,250 m²

Garages

Construction year

1900

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

161.02 kWh/m²a

Features

Built-in kitchen

Garage

Garden

Terrace

Welmbüttel: Location and surroundings of this property

Welmbüttel, eine kleine Gemeinde im südlichen Dithmarschen mit einer idyllisch ländlichen Wohnlage. Die ruhige und naturnahe Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für diejenigen, die eine entspannte und naturnahe Lebensweise schätzen. Trotz der ländlichen Lage sind die wichtigsten Annehmlichkeiten gut erreichbar. Welmbüttel verfügt über einen Waldkindergarten und die nächste Grund- und Gesamtschule befindet sich in nur 4 km Entfernung im Nachbarort Tellingstedt. Dort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke. Die Kreisstadt Heide ist nur ca. 10 km entfernt. Dort finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen Veranstaltungen, die das Leben abwechslungsreich gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist gut. Die Autobahn A23 ist in etwa 15 Minuten zu erreichen und verbindet Welmbüttel mit Heide im Norden und Itzehoe sowie Hamburg im Süden. In Heide befinden sich auch der nächste Bahnhof und zahlreiche Busverbindungen, die eine einfache Anreise in die Umgebung ermöglichen. Die Nordsee ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet die Möglichkeit, jederzeit einen Kurzurlaub am Meer zu genießen. Mit ihrer frischen Luft und den ausgedehnten Stränden ist die Nordsee ideal für erholsame Ausflüge und Freizeitaktivitäten.