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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel

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W-02VSMK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Elisabeth Santos

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VSMK
Stadtbezirk 1, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

Attraktive Erdgeschosswohnung in Golzheim

Price
€320,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area72 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Entdecken Sie diese charmante Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Düsseldorf-Golzheim, das mit einem südlich ausgerichteten Balkon und einer durchdachten Raumaufteilung begeistert. Die Grünanlagen des Rheinparks und die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum verbinden Natur und städtisches Flair perfekt. Das großzügige 72 m² Wohnparadies liegt im Erdgeschoss und überzeugt mit einer smarten Raumaufteilung, bestehend aus zwei behaglichen Schlafzimmern, einem einladenden Wohn-/Essbereich sowie einer zweckmäßigen Küche und einem funktionalen Badezimmer. Das Highlight der Erdgeschosswohnung ist zweifellos der sonnenverwöhnte Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Moderne Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug, ein dazugehörendes Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftswaschküche runden das komfortable Wohnangebot ab. Ein Wohntraum für Paare oder kleine Familien, die eine Balance aus städtischem Lifestyle und Ruhe suchen, mit der Möglichkeit sich hier auch noch einmal zu entfalten. Erleben Sie Lebensqualität in einem der facettenreichsten Viertel Düsseldorfs und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses besonderen Angebots selbst zu überzeugen.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

72 m²

Condition

Needs Renovation

Construction year

1957
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

101.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Elevator

Stadtbezirk 1: Location and surroundings of this property

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Golzheim, der hinsichtlich seiner Nähe zum Rhein wie zu der City zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf zählt. Der wunderschöne Nordpark und das nahe Rheinufer liegen direkt vor der Tür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Joggen und Radfahren ein. Kennzeichnend ist ebenfalls die perfekte Infrastruktur mit Grundschulen und Gymnasien, Kindergärten und Ärzten aller Fachrichtungen in der nahen Umgebung. Die Haltestelle der Bahnlinien U78 und U79 ist nur ein paar Schritte entfernt.Die ausgezeichnete Anbindung und Erreichbarkeit von Flughafen, City, der Messe und anderen wirtschaftlichen oder kulturellen Zielpunkten, wie dem Kunstpalast, dem Ehrenhof, der Tonhalle oder der Oper und nicht zuletzt die herrliche Lage an den Rheinwiesen bestätigen die hohe Attraktivität dieser sehr guten Lage. Zudem steht Ihnen ein breites Angebot an Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe zur Verfügung.

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Dominikanerstraße 6, 40545, Düsseldorf

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Dominikanerstraße 6, Düsseldorf, 40545

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.