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Engel & Völkers Commercial Magdeburg

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OI-MDG-O11729/G1/E2/F1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

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Engel & Völkers ID : OI-MDG-O11729/G1/E2/F1
Gommern, Saxony-Anhalt, Germany

Büro- oder Praxisflächen im Rohrteichcenter

Total rent
€1,631 

Dividable from96 m²

Amenities and special features of this office

Die angebotenen Büroflächen befinden sich im ersten Obergeschoss des Rohrteich-Centers, einem Nahversorgungszentrum in Gommern. Zur Verfügung stehen zwei Einheiten, welche auch verbunden werden können. Einheit 3 ist 95,74 m² groß, Einheit 4 misst 96,09 m², womit bei Bedarf eine Gesamtfläche von 191,83 m² hergestellt werden könnte. Derzeit bestehen beide Einheiten aus einem Büro- oder Verkaufsraum und einem WC. Die Räumlichkeiten können bei Bedarf in Grundriss und Ausstatung den Wünschen des Mieters entsprechend angepasst werden. Erschlossen sind die Flächen barrierefrei über einen Fahrstuhl sowie über das Treppenhaus. Ein zweiter Zugang mit Rolltreppe existiert ebenfalls. Die Gewerbeflächen können verschieden genutzt werden, denkbar wäre das klassische Büro, eine Verkaufsfläche oder auch eine Arztpraxis. Andere Mieter im ersten Obergeschoss sind eine Physiotherapie und eine Logopädie sowie zukünftig ein Fitnessstudio. Eine Nutzung im medizinischen Bereich bietet sich dementsprechend an. Weitere Mieter in der Immobilie sind ein Supermarkt, eine Apotheke, und ein Kiosk. O11729/G1/E2/F1
Property typeOffice

Office Surface

192 m²

Energy certificate available

No

Gommern: Location and surroundings of this property

Die Einheitsgemeinde Gommern liegt im Landkreis Jerichower Land, ca. 18 km südöstlich von Magdeburg. Hier leben rund 11.700 Einwohner des Landkreises (90.256 Einwohner) auf einer Fläche von 159,98 km². Gommern liegt an der Ehle, einem Nebenfluss der Elbe. Die Anbindung an die privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal ausgebaut. Auch die Versorgung mit Fachärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist reichlich vorhanden. Südöstlich erstreckt sich ein ausgedehntes Waldgebiet mit einem größeren Naherholungsgebiet an der Straße nach Schönebeck. Das Rohrteich-Center liegt zentral in Gommern an der Karither Straße. Diese Straße führt in Nord-Süd-Richtung quer durch Gommern. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt zum einen durch Buslinien, zum anderen durch den nahe gelegenen Bahnhof.

Floor plan

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Breiter Weg 263, 39104, Magdeburg

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