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Kusterdingen, Baden-Württemberg
Liebenswertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage
Price
Price on request
In einer ruhigen Wohnstraße befindet sich dieses Einfamilienhaus. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung bestens für Familien. Beim Betreten der Immobilie gelangt man zunächst in einen kleinen Flur, der sich als Garderobe eignet, da er vom übrigen Flur abgetrennt ist. Der Innenflur bietet Zugang zum Wohnzimmer, das durch die große Fensterfront in südlicher Ausrichtung wunderbar belichtet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das angrenzende Esszimmer. Die separate Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Ein saniertes Gäste-WC ist vorhanden. Der Garten und die Terrasse sind vom Flur aus erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer. Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide, die zum Balkon führt. Der überdachte Balkon liegt in südlicher Ausrichtung und lädt zu entspannten sonnigen Stunden ein. Drei weitere Zimmer im Obergeschoss eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und natürlich für Gäste. Das kürzlich renovierte Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, ein Doppelwaschbecken, eine Toilette und einen Handtuchheizkörper. Ein separates WC befindet sich nebenan. Das Zimmer in Nordwest-Ausrichtung verfügt über einen geräumigen Einbauschrank mit ausreichend Aufbewahrungsmöglichkeiten. Alle Zimmer sind durch die großen Fenster mit Tageslicht erhellt und mit einem Parkettboden ausgelegt. Eine Bodenausziehtreppe führt zum geräumigen Speicher. Im Untergeschoss befinden sich ein kalter Gewölbekeller, zwei großzügige Abstellräume, der Heizraum und ein Waschraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Zum Angebot gehört auch eine Garage, die sich neben dem Garten befindet. Wenn das Angebot Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin und führen Sie durch diese charmante Immobilie.
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
7
Garages
1
Living area
170 m²
Plot surface
626 m²
Construction year
1962
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
183.6 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Kusterdingen liegt sehr verkehrsgünstig an der B 28 auf der Hochebene zwischen Tübingen und Reutlingen. Sowohl Tübingen als auch Reutlingen sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Durch den öffentlichen Nahverkehr auf den Härten, dem Gemeindeverbund aller Kusterdinger Teilgemeinden, kommt man bequem nach Kirchentellinsfurt, Tübingen und auch Reutlingen. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bietet das benachbarte Gewerbegebiet „Reutlingen-West“. Sportliche können all diese Strecken auf den gut ausgebauten Radwegen bewältigen. Für Naturliebhaber bietet der Ort reizvolle Wander-, Walking- und Fahrradwege, viele mit Blick auf die malerische Kette der Schwäbischen Alb. Für abendliche Aktivitäten bietet Tübingen ein spannendes Kultur- und Freizeitprogramm. Die Universitätsstadt hat ein vorbildliches Angebot an Theater und Musik-Events und auch eine sehr ansprechende Restaurant- und Kneipenszene. Die reizvolle Umgebung des Neckartales und die Nähe zum Stuttgarter Flughafen sowie zur A 81 und zur B 27 machen Berufspendler flexibel und ermöglichen es, Wohnen im Grünen mit einem Arbeitsplatz in der Metropolregion Stuttgart zu verbinden.
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Provider:
D. & P. Helmle Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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