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Nordhastedt, Schleswig-Holstein
Sesam öffne dich | Entdecke die Möglichkeiten
Price
€695,000
Diese besondere Immobilie vereint den Charme eines ehemaligen Landgasthofs mit dem Komfort eines modernen Wohnhauses. Sie wurde um 1935 neu aufgebaut und in den letzten drei Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurden Dach, Mauerwerk und Leitungen größtenteils grundsaniert. Die gelungene Kombination aus alt und neu schafft eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Bewusst erhaltene Relikte geben Einblicke in die frühere Nutzung: das wunderbar erhaltene, in Fischgrät verlegte Eichenholzparkett des Tanzsaals, die in einem Nebengebäude untergebrachte frühere Kegelbahn und die Sektbar, die heute wieder als Bar genutzt wird. Gleichzeitig lassen die geschaffenen Wohnräume nur wenige moderne Wohnwünsche offen. Die beiden neuen Bäder im Erdgeschoss stechen dabei besonders hervor. Auf rund 300 m² Wohnfläche gehen die Räume im Erdgeschoss fließend ineinander über. Lediglich das Schlafzimmer, die beiden Bäder sowie der für Hauswirtschaft und die Heizung genutzte Bereich dieser Ebene sind durch Türen vom übrigen Wohnbereich und der Küche getrennt. Die sonnige Terrasse lässt sich sowohl aus der Küche betreten als auch aus den beiden Wohnbereichen, die jeweils über einen eigenen Kaminofen verfügen. An den früheren Tanzsaal schließt sich ein eindrucksvoller Wintergarten an, der einen atemberaubenden Ausblick auf den imposanten Baumbestand und die parkähnliche Gartenanlage des ca. 4.708 m² großen Grundstücks anbietet. Eine unwillkürliche Einladung zum Innehalten, sich vollkommen unbeobachtet an der Natur zu erfreuen und die gefühlte Alleinlage zu genießen. Die Wohnung im Dachgeschoss erschließt sich sowohl aus dem Erdgeschoss als auch über einen separaten Außeneingang. Sie ist freundlich, großzügig und wurde ebenfalls liebevoll renoviert. Ihr Raumangebot umfasst zwei Zimmer, ein Wannenbad sowie einen großen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Zugang zur Dachterrasse und Blick in den Garten. Am Fuß der Treppe ins Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad, das ebenfalls von den Bewohnern des Dachgeschosses genutzt wird. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über sehr viel Nutzfläche, zu der insbesondere die schon erwähnte frühere Kegelbahn zählt und auch eine aktuell als Laden betriebene Gewerbefläche. Dieses außergewöhnliche Anwesen punktet mit seiner Lage, seiner Ausstattung und seinem großen Grundstück. Es bietet die seltene Kombination aus Abgeschiedenheit und guter Anbindung an eine funktionierende Infrastruktur und vereint traditionelles Bewusstsein mit individuellem Wohnstil. Entdecken Sie die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten bei Ihrem Besichtigungstermin.
Object type
Special Property
Rooms
6
Bathrooms
4
Living area
420 m²
Plot surface
4,708 m²
Construction year
1900
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
134.1 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Die Gemeinde Nordhastedt mit ihren Ortsteilen Fiel, Osterwohld und Westerwohld liegt nahezu in der Mitte des Kreises Dithmarschens und am Rande des Riesewohlds, dem größten geschlossenen Waldgebiet im Kreis. Nordhastedt ist umgeben von Feldern und Wiesen und bezeichnet sich deshalb selbst als "das grüne Herz Dithmarschens". Der mehrfach zum schönsten Dorf prämierte Ort Nordhastedt zählt mit seinen ca. 2.900 Einwohnern zu den größeren Gemeinden in der Region. Nordhastedt hat sich selbst die Belebung und Pflege seines Orts- und Landschaftsbildes zur Aufgabe gemacht. Die Gewässer und feuchten Grünlandflächen zweier Naturschutzgebiete prägen den Charakter der Landschaft in der Gemeinde. Von den tief liegenden Mooren steigt die abwechslungsreiche Landschaft auf der Geest bis auf 67 m an. Der Reichtum an unterschiedlichen Naturräumen macht den besonderen landschaftlichen Reiz der Gemeinde aus, die als Wohn- und Urlaubsort zunehmend an Anziehungskraft gewinnt. In Nordhastedt stehen sämtliche Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf zentral gelegen und gut erreichbar zur Verfügung. Das Angebot reicht von Lebensmittelgeschäften, Kindergarten und Grundschule, über Freizeitangebote wie Schwimmbad, Tennis- und andere Sportanlagen bis hin zu Ärzten, einem Hotel und verschiedenen Gaststätten. Außerdem bieten Textilgeschäfte, Kfz-Werkstätten und andere Handwerksbetriebe ihre Dienstleistungen an. Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Albersdorf und sind damit jeweils nur ca. 6 km entfernt. Der Ort ist über Bus und Bahn gut an die Umgebung angeschlossen. Durch die Nähe zur Kreisstadt Heide (ca. 10 Autominuten) sowie zur A 23 (ca. 8 Autominuten) wird die Infrastruktur ideal erweitert. Zahlreiche örtliche Vereine bieten eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Mit ihren Festen bieten sie im Jahreslauf den Rahmen eines lebendigen Dorflebens.
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