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Bad Soden, Hessen
Modernes Wohnen in bester Blicklage
Price
€1,790,000
In ruhiger Premiumlage von Bad Soden, fußläufig zur Stadt und mit herrlichem Blick in die Rhein-Main-Ebene, steht dieses moderne, geradlinige Haus, das 2000/2001 stilsicher saniert wurde. Lichtdurchflutete, großzügige Räume schaffen Transparenz und eröffnen vielfältige Blickachsen. Durch das offene Raumkonzept der Wohnetage gehen die Bereiche Wohnen, Essen, Kochen, Bibliothek fließend ineinander über und sind dennoch klar gegliedert und voneinander abgegrenzt. So ist gewährleistet, dass jeder Bewohner seinen individuellen Rückzugsort findet. Der Masterbereich mit großem Tageslichtbad und Ankleidezimmer dominiert die Schlafetage. Außerdem stehen Ihnen ein abgetrennter Arbeitsbereich, ein weiteres Zimmer mit Duschbad sowie die üblichen Nutzräume zur Verfügung. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und komfortabel: helle Bulthaup-Küche mit Gasherd und Ofen von V-Zug, zeitlose Bäder, schöne Parkettböden, diverse Einbauten, Innen- und Außenkamin, elektrische Rollläden und vieles mehr. Der weitgehend uneinsehbare Garten wurde 2005 sehr aufwändig neu gestaltet und präsentiert sich absolut stimmig mit Gestaltungselementen aus Cortenstahl und Beton, einem Teich mit Springbrunnen sowie praktischer Gartenbewässerung. Auf mehreren Balkonen und Terrassen, teils überdacht, genießen Sie maximale Privatsphäre und einen herrlichen Blick in die Ferne, auf die Skyline und ins Grüne. Je nach Sonnenstand und Bedarf finden Sie hier immer den richtigen Platz. Ihre Autos sind in einer Doppelgarage sicher untergebracht. Der angrenzende Raum ist sehr gut als Weinkeller zu nutzen. Die Immobilie ist das ideale Domizil für ein Paar, das großzügiges Wohnen zu schätzen weiß. Endlich erfüllt sich Ihr Wohntraum in bester Blicklage von Bad Soden!
Object type
Detached House
Condition
Top
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Garages
2
Living area
231 m²
Plot surface
604 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1979
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
94.7 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Bad Soden am Taunus ist eine charmante Stadt in Hessen, die ca. 16 km westlich von Frankfurt am südlichen Rand des Taunus liegt und rund 21.700 Einwohnern ausreichend Platz zum Leben gewährt. Die Stadt zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Bad Soden ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die seit Jahrhunderten genutzt werden und hat eine lange Geschichte als Kurort. Die herrlichen Kurparkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Die Stadt bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants, Cafés, einem Krankenhaus mit geburtshilflicher Klinik und diversen Freizeitaktivitäten sowie Sportanlagen und Spielplätze. Außerdem gibt es ein großes Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine charmante Atmosphäre. Auch in den beiden erschlossenen Stadtteilen Neuen- und Altenhain lässt es sich gut leben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, denn mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Autominuten die A66 und sind in kurzer Zeit in Frankfurt am Main, am Rhein-Main-Flughafen und in Wiesbaden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, zwei S-Bahn- und viele Buslinien, sind gut ausgebaut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Frankfurt gelangen können. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht sie auch daher für Pendler so attraktiv. Die Umgebung von Bad Soden am Taunus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Sie können wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur erkunden. Insgesamt ist Bad Soden am Taunus eine attraktive Stadt, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Der perfekte Ort zum Leben und Arbeiten.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.