Get personal advice
Engel & Völkers Wangerooge
+49 4469 70111
W-02VR3H – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Dirk Rüngener
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
2Terrace surface
16 m²Living area
102 m²Total surface
111 m²Plot surface
250 m²Condition
GoodConstruction year
1992Energy certificate available
YesFinal energy demand
152.2 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Doppelhaushälfte befindet sich in der Richthofenstraße auf der malerischen Nordseeinsel Wangerooge, die Teil des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer ist. Diese privilegierte Lage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in direkter Nähe zu drei bedeutenden Seefahrtsstraßen zu wohnen, die sich vor der Insel erstrecken. Die Anbindung an das Festland ist sowohl mit der tideabhängigen Fähre als auch mit der Fluglinie Harlesiel - Wangerooge hervorragend. Der Flugplatz und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was das Reisen besonders komfortabel macht. Wangerooge gehört zum Landkreis Friesland und ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. In der Nähe der Immobilie befinden sich Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls gut erreichbar und gewährleisten eine zuverlässige medizinische Versorgung. Familien finden auf der Insel eine Schule die seit dem 13.08.2012 alle Schulformen “unter einem Dach” beinhaltet. Selbstverständlich bietet die Insel auch verschiedene Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche. Die Insel ist ein beliebtes Urlaubsziel mit kilometerlangen Stränden, gesundem Nordseeklima und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Radfahren. Ein besonderes Highlight ist der Leuchtturm von Wangerooge, der nicht nur als Wahrzeichen der Insel gilt, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick über die Nordsee bietet. Zusammengefasst bietet die Doppelhaushälfte in der Richthofenstraße eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit. Die Lage auf der wunderschönen Insel Wangerooge macht sie zu einem idealen Wohnort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende, die die Ruhe und Schönheit des Wattenmeeres zu schätzen wissen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Verkäufer und den Käufer je 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.