Entscheiden Sie selbst: Modernisierung oder Neubau nach Ihren Wünschen

Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder neu bauen? Bei dieser Immobilie haben Sie alle Möglichkeiten! Das 1968 erbaute Haus steht auf einem ca. 723 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m². Aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt, kann das Haus auch in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden. Der geräumigen Wohn-/Essbereich ist durch einen Durchbruch miteinander verbunden und bietet Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse. Zwei Schlafzimmer, eines mit Teppichboden und eines mit PVC-Bodenbelag, ein kleines Gäste-WC sowie ein teils modernisiertes Vollbad runden die Wohneinheit im Erdgeschoss ab. Die Küche ist gefliest und die EBK mit Holzfronten ausgestattet. Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei halbe Zimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, eine Küche sowie ein Vollbad. Alle Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Obergeschoss weist leichte Dachschrägen auf. Eine Monarch-Treppe führt in das Dachgeschoss, das als Abstellfläche genutzt werden kann und eventuell weiteres Ausbaupotenzial bietet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Heizungsraum mit einer Öl-Heizung (Baujahr 1989) und einem 5.000-Liter-Tank, eine Waschküche sowie drei weitere Kellerräume. Die Immobilie weist einen grundlegenden Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf. Alternativ bietet das Grundstück auch Potenzial für einen Abriss und Neubau, bei dem ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder eventuell ein Doppelhaus mit insgesamt ca. 345 m² Wohnfläche realisiert werden könnte. Eine Einzelgarage rundet das Angebot dieser vielseitigen Immobilie ab.