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Engel & Völkers Dachau

W-02X00E – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Celine Intlekofer

Bäck & Bäck Immobilien GbR

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02X00E
Haimhausen, Bavaria, Germany

Moderne Maisonettewohnung mit traumhaftem Weitblick

Total rent
€1,800 

Bedrooms1
Bathrooms2
Living area102 m²

Amenities and special features of this apartment

Diese helle 2-Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses im Herzen vom Haimhausen bietet modernen Komfort und stilvolles Wohnen. Die frisch renovierten Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und einen beeindruckenden Ausblick aus. Im Mittelpunkt der Wohnung steht die geräumige, offene Wohnküche mit großer Fensterfront. Die Küche ist derzeit noch nicht installiert, sodass die Raumgestaltung ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen erfolgen kann. Der einladende Balkon befindet sich direkt vor der Wohnküche und bietet einen traumhaften Blick in die Ferne. Neben dem Wohnbereich befindet sich das erste Badezimmer, das mit einer Dusche, sowie Waschmaschinen- und Trockner- anschlüssen ausgestattet ist. Der vom Flur aus erste Raum dient als Durchgangszimmer zur offenen Galerie und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die nach oben führende Treppe ist mit praktischen Schränken ausgestattet und bietet viel Stauraum. Von der Galerie aus eröffnet sich der freie Blick auf den Küchen- und Wohnbereich und lässt sich bestens als Büro- oder zusätzlicher Wohnraum nutzen. In der unteren Etage der Wohnung führt der Flur weiter durch einen offenen Einbauschrank zu dem Schlafzimmer, das ebenfalls einen beeindruckenden Ausblick bietet. Direkt gegenüber liegt das zweite Badezimmer, das sowohl mit Dusche, als auch mit Badewanne ausgestattet ist. Die Nebenkosten belaufen sich auf 300,00 €. Die Kaltmiete beinhaltet bereits die Kosten für zwei Tiefgaragenstellplätze mit je 50,00 € pro Stellplatz. Die Highlights der Wohnung hier noch einmal auf einen Blick zusammengefasst: - heller, geräumiger Wohn- und Essbereich - großer Balkon mit traumhaftem Weitblick - offene Galerie - offener Einbaukleiderschrank - 2 Badezimmer - 2 Tiefgaragenstellplätze
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

2

Living area

102 m²

Condition

Very good

Parking spaces

2

Construction year

2010
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Balcony

Haimhausen: Location and surroundings of this property

Haimhausen liegt ca. 13 km von der Stadt Dachau entfernt und ist die östlichste Gemeinde des Landkreises. Die Lage im Dachauer Land ist geprägt von einer idyllischen, hügeligen Naturlandschaft mit ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen, die einen erholsamen Ausgleich zum Alltag bieten. Die Gemeinde Haimhausen bietet mit ihrer naturnahen Lage direkt an der Amper und einem ausgewogenen Kulturprogramm eine hohe Lebensqualität für ihre Einwohner. Der S-Bahnhof Lohhof ist mit dem Auto in ca. 9 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 18 Minuten zu erreichen und bietet Pendlern eine gute Anbindung an den Flughafen München, die Stadt Freising und das Münchner Stadtzentrum. Nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit verschiedenen Buslinien, die eine direkte Verbindung zum S-Bahnhof Lohhof, sowie in die umliegenden Städte ermöglicht. Über die nahegelegene Anschlussstelle Unterschleißheim ist die Autobahn A92, sowie die A9 schnell zu erreichen. Von dort ist man in nur 8 Minuten am Münchner Flughafen und in ca. 30 Minuten in der Münchner Innenstadt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Ärztehaus, mehrere Zahnarztpraxen sowie eine Apotheke direkt in Haimhausen optimal gewährleistet. Mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Hofläden sowie eine Eisdiele decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens komfortabel ab. Auch für das leibliche Wohl abseits der eigenen Küche ist in Haimhausen durch mehrere Restaurants, die fußläufig zu erreichen sind, gesorgt. Eine willkommene Auszeit vom Arbeitsalltag bietet das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot vor Ort. Ob Sie Teil des regen Vereinslebens werden oder die zahlreichen Rad- und Spazierwege durch das Dachauer Land erkunden möchten, in Haimhausen findet jeder die perfekte Möglichkeit zur Entspannung und Freizeit-gestaltung.

Floor plans

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Dachau

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Notes

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Bäck & Bäck Immobilien GbR.