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Engel & Völkers Würzburg
+49 931 9917 50 0
W-02WZ5U – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kilian Krämer
Fuderer Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8.5Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
258 m²Plot surface
1,288 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
2Construction year
1983Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Reichenberg südlich von Würzburg. Reichenberg besticht durch seine Lage im Grünen, verbunden mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Ort erfreut sich bei Hausbesitzern und Gewerbetreibenden stetig steigender Beliebtheit! Die Gründe dafür liegen auf der Hand: Mit dem Auto erreichen Sie das Würzburger Zentrum in ca. 15 Min. Mit der Regionalbahn sind es nur ca. 10 Min. bis zum Würzburger Hauptbahnhof. Den Deutsche Bahn Haltepunkt Reichenberg erreichen Sie von Ihrer Immobilie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Auch über eine Buslinie ist Reichenberg gut an Würzburg angebunden. Die exzellente Verkehrsanbindung wird auch durch die Nähe zur A3 und A81 sowie zur B19 gekennzeichnet. Die A3 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten – ein klarer Standortvorteil! Angenehm dabei ist, dass die Autobahn zwar sehr nahe, aber nicht zu hören ist. Für Familien befindet sich in Reichenberg zwei Kindergarten (davon ein Waldkindergarten) und eine Grundschule mit Mittagsbetreuung. Weiterführende Schulen sind in Würzburg zu finden. Als Einkaufsmöglichkeiten werden in Reichenberg eine Metzgerei und eine Bäckerei geboten, die den täglichen Bedarf decken. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Reichenberg bietet ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten mit zahlreichen Vereinen und Verbänden, wie beispielsweise ein Tennis- oder Reitclub und ein Schützen- oder Sängerverein. Im angrenzenden Guttenberger Forst befindet sich der bekannte Wald-Erlebnispfad am Forsthaus Guttenberg. Durch verschiedene Gasthäuser und Lokale ist für Ihr leibliches Wohl bestens gesorgt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.