Engel & Völkers
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4-Zimmer Neubau-Dachgeschosswohnung mit Terrasse

€520,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 87 m² Living area

Description

Diese helle Dachgeschosswohnung, 2022 neu errichtet, verbindet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein modernes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Der Aufzug hält bequem auf halber Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Einbauküche übergeht – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Die drei weiteren, gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Kinderzimmer. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, welche von zwei Zimmern aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Wohnambiente perfekt. Die hochwertige Ausstattung und begehrte Tegeler Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit hervorragender Anbindung. Besondere Merkmale: • Lichtdurchflutetes Neubau-Dachgeschoss • Fußbodenheizung in allen Räumen • Offener Wohn- und Essbereich • Parkett- und Fliesenboden • Fußbodenheizung • Einbauküche • Terrasse • Aufzug

Features
Built-in kitchenTerraceElevator
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Duygu Erim

Property ID: W-02Y0ZK

Property details

Object type

Attic Apartment

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Number of Floors

5

Living area

87 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1905

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

99.9 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Tegel, Berlin

TEGELER ERHOLUNGSGEBIET: Im Nordwesten Berlins vereint Tegel alle Vorzüge urbanen Komforts mit naturnaher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Tegeler See und der Tegeler Forst. Wandern, Schwimmen, Waldbaden, Fahrradfahren und zahlreichen weiteren naturverbundenen Hobbys kann man hier wunderbar nachgehen. Sowohl die verkehrstechnisch günstige Anbindung zum Zentrum Berlins, als auch die gute Infrastruktur, machen Tegel als Wohnstandort sehr attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig. • diverse Yacht-und Segelclubs • Flughafensee mit Badestrand • die Flaniermeile Greenwichpromenade und die Seeterrassen • Tegel Quartier / Markthalle – Hallen am Borsigturm • Fußgängerzone Gorkistraße • Spielplätze – Kitas – Grundschulen – Gymnasium • ÖPNV: S-Bahn Tegel, U-Bahn Alt-Tegel (U6), diverse Buslinien • attraktiv für Pendler – A111 / A100

Floor plan

Dachgeschoss

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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