Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage!

Das 1981 massiv gebaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine tolle Lage in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Rottweiler Stadtteil Göllsdorf. Die ca. 100 m² große 4-Zimmer-Hauptwohnung im Erdgeschoß ist komplett rollstuhl-tauglich und verfügt über eine Wohn-/Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume. Zu ihr gehört die seitlich angelegte Terrasse, die gemütliche Stunden im Freien garantiert. Eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 anrechenbaren m² ist im Dachgeschoss vorhanden. Sie verfügt über ein Bad und ein separates WC - jeweils mit Tageslicht. Ein Zugang zur Bühne und ein überdachter Balkon ergänzen diese Wohneinheit. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Terrasse und ca. 45m², die in Wohnzimmer, zum Flur offener Küche, Schlafzimmer und einem kleinen Tageslichtbad aufgeteilt ist. Aktuell ist die Wohnung langfristig gut vermietet. Auf der gleichen Ebene sind die Kellerräume und der Technikraum untergebracht sowie ein direkter Zugang zum Garten. Von dort aus gelangt man durch einen separaten Eingang in einen unter der Garage liegenden Raum, der als Hobby- oder Partyraum, Werkstatt oder Atelier genutzt werden kann. Für die Fahrzeuge steht direkt am Haus eine Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus kann barrierefrei betreten werden über eine Rampe und im Treppenhaus steht ein rollstuhltauglicher Lift zur Verfügung, um in die anderen Etagen zu gelangen. Ein Holzofen kann bei Bedarf die erst ca. 9 Jahre alte Gasheizung unterstützen und somit Heizkosten sparen. Zusätzlich ist auf dem Dach eine Solaranlage verbaut. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Wohnen und Arbeiten - hier sind alle Möglichkeiten vorhanden!