Exklusive Immobilien: Luxuriöse Villa und charmantes Gästehaus in Kröllwitz

Willkommen in diesem erstklassigen Wohnanwesen in Kröllwitz, einem begehrten Viertel von Halle. Dieses außergewöhnliche Angebot präsentiert zwei einzigartige Häuser samt Garten und einem Stellplatz. Die Gebäude befinden sich auf einem Grundstück von insgesamt 1.573 m², wovon 1.120 m² effektiv genutzt werden. Die Kombination aus einer prächtigen Villa und einem charmanten Gästehaus bietet ein exklusives Wohngefühl. Das große Wohnhaus erstreckt sich über geräumige 228 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Ambiente mit einem luxuriösen Gästebad sowie einer großzügigen, offenen Küche inklusive Essbereich, in welchem sich zusätzlich ein Kamin befindet. Ein angrenzendes Kinder- oder Schlafzimmer bietet Flexibilität und Komfort. Die ehemalige Garage wurde geschickt in einen zusätzlichen Wohnraum umgewandelt, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Heizraum und die innovative Erdwärmepumpe sowie die Deckenkühlung unterstreichen den nachhaltigen Ansatz dieses Anwesens. Eine edle Walnusstreppe führt Sie in das Obergeschoss, welches mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei Arbeitszimmern und einem geräumigen Schlafzimmer mit angrenzendem Wohnbad punktet. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, während die hochwertigen Massivparkettböden und die bodentiefen Fensterfronten ein harmonisches Spiel von Licht und Raum schaffen. Das Gästehaus, eine charmante Ergänzung zu dieser Immobilie, bietet eine zusätzliche Wohnfläche von 50 m² mit offenem Grundriss. Ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche, einem Badezimmer und ein komfortabler Schlafbereich bieten den Gästen ein behagliches Zuhause auf Zeit. Im Gästehaus befindet sich eine Gastherme. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Gelegenheit zur Entspannung im Freien. Beide Häuser auf diesem Anwesen profitieren von einer Solaranlage, die die Energieeffizienz zusätzlich unterstützt. Die Dreifachverglasung der Fenster und die großzügigen Holzschiebetüren im Erdgeschoss des großen Wohnhauses maximieren den Lichteinfall und schaffen eine ideale Verbindung von Innen- und Außenbereich. Erleben Sie ein Höchstmaß an Komfort, Eleganz und Nachhaltigkeit in diesen exklusiven Immobilien von Kröllwitz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern.