Repräsentatives Anwesen in Zellinger Bestlage

Diese bezaubernde Architekten-Villa wurde 1993 erbaut und mit viel Liebe zum Detail aufwändig geplant und gestaltet. Das Anwesen befindet sich sehr ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Sackgasse, mit Blick auf Wiesen und Felder. Bereits der eindrucksvollen Eingang mit Blick auf die Galerie lässt die Wertigkeit des Hauses erahnen. Das Erdgeschoss überzeugt mit der großen Diele und verfügt über eine moderne und hochwertige Küche (aus 2021), einer urig-gemütlichen Bauernstube, einem Hobbyraum, Gäste-WC und Abstellkammer, sowie einen hochwertigen, lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich. Im Winter genießen Sie am Kachelofen stilvolle Behaglichkeit. Über bodentiefe Fenster betreten Sie die große Terrasse in Südwest-Ausrichtung, welche zum Sonnenbaden oder für feierliche Anlässe geradezu prädestiniert ist. Der gepflegte Garten ist wunderschön angelegt und verfügt über langjährigen Baum-und Sträucherbestand. Über eine elegante, große Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit offener Galerie. Hier befinden sich drei großzügige Räume, die heute als Schlaf-, Ankleide- und Büroraum genutzt werden, aber auch in drei Schlafzimmer umfunktioniert werden könnten. Das Raumangebot wird mit einem weiteren Balkon und dem großzügigen und luxuriösen Badezimmer mit Wanne und Dusche auf dieser Ebene abgerundet. Das Untergeschoss bietet weitere Highlights und Möglichkeiten. Neben der Garage, über die man trockenen Fußes das Haus erreicht, und weiteren Abstell- und Technikräumen, befindet sich hier ein Gästebereich mit sep. Badezimmer, sowie ein Wellnessbereich mit finnischer Saunabereich (neuer Ofen). Dieser Bereich eröffnet nochmals weitere Möglichkeiten. Ob Wellness-Tempel, Home Office, oder Platz für Besucher / die große Familie: hier ist alles möglich. Die Immobilie wird über eine moderne Brennwert-Gasheizung aus dem Jahr 2020 beheizt (Fußbodenheizung). Die Eckdaten im Überblick: - hochwertig gebaut & individuell geplant - massive Bauweise - kein Investitionsstau, top gepflegt und immer wieder renoviert - ca. 220 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Bäder, flexible Raumaufteilung möglich - weitere 100 m² Nutzfläche - edle Schreinerarbeiten aus Ahorn, nach individuellem Maßen gefertigt - tolles Grundstück in ruhiger mit Weitblick - moderner Glasfaseranschluss & Highspeed Internet im gesamten Haus vorhanden Das alles klingt nicht nur außergewöhnlich, sondern auch nach Ihrer Traum-Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und erleben das Haus in einem virtuellen 3D Rundgang!