Engel & Völkers
Badezimmer

RESERVIERT - Neubau 4 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse

€659,900
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 104 m² Living area

Description

Die 17 Eigentumswohnungen sind im Bau und werden Ende 2024 bezugsfertig. Diese 4-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 10-Familienhauses. Sie besticht durch ihre offene und durchdachte Grundrissgestaltung und die Terrasse mit großem Garten - und das mitten in der Stadt! Mit einer Wohnfläche von ca. 104,6 m² und einem großen Wohn-Essbereich bietet die Wohnung viel Platz zur Entfaltung. Eine komfortable Ausstattung rundet diese Eigentumswohnung perfekt ab. Es besteht die Möglichkeit, Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben. Eine Vorbereitung für die Lademöglichkeit für Elektroautos wird standardgemäß angebracht. Diese 4-Zimmer Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: - ca. 104,6 m² Wohnfläche - großzügige Dachterrasse - großflächige Fenster mit hohem Lichteinfall - Eichenparkett als geölte Einzeldielen - hochwertige Sanitärausstattung - komfortable Fußbodenheizung - Bauweise als BEG Effizienzhaus 55 EE

Features
GardenTerraceElevatorGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach

Your advisor: Thilo Preller

Property ID: W-02WS9A

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Number of Floors

1

Parking spaces

1

Living area

104 m²

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

21.5 kWh/m²a

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Zuffenhausen-Mitte, Stuttgart

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Dieses gewachsene Bestandswohngebiet besteht hauptsächlich aus kleineren Mehrfamilienhäusern und liegt durch die zentrale Lage sehr günstig für jede Lebenssituation. In wenigen Minuten erreicht man nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Vom Bauvorhaben sind Kindergärten, die Grundschule sowie Ganztagesbetreuungsangebote fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle weiterführenden Schularten befinden sich ebenfalls in Zuffenhausen. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sowie die S-Bahn-Haltestelle Zuffenhausen mit den Linien S4, S5, S6 und S60 sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen und bieten so eine optimale Anbindung an das VVS-Netz. Die Autobahnauffahrten zur A81 sind in ca. 10 Minuten schnell zu erreichen.

Floor plans (3)

Grundriss

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Provider:

Stuttgart-Nord Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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