Engel & Völkers

Stilvolles KfW-55 Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

€999,000
  • 5.5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 172 m² Living area
  • 406 m² Plot surface
  • 20 m² Terrace surface

Description

Dieses moderne, freistehende KfW-55 Fertighaus von Schwörer, das 2023 erbaut wurde, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 172 m² stehen insgesamt 5,5 Zimmer zur Verfügung, die sich über zwei Etagen erstrecken und ein komfortables Wohnerlebnis bieten. Bereits der Eingangsbereich des Hauses überzeugt durch einen großzügigen Einbauschrank, der als Garderobe dient. Der offene Grundriss schafft einen fließenden Übergang zwischen dem Wohn- und Essbereich sowie der hochwertigen Markenküche. Letztere verfügt über moderne Elektrogeräte und eine unauffällig integrierte Speisekammer. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der exklusive Parkettboden in Fischgrätoptik und der gemütliche Kaminofen verleihen dem gesamten Bereich einen eleganten und gemütlichen Charme. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, ideal für das Homeoffice, sowie ein helles Duschbad. Der schön angelegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein – ideal für Familien. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, beide mit Zugang zu einem durchgängigen Balkon. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich en Suite. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet und rundet den Komfort ab. Die dezente und natürliche Farbgebung sorgt auch hier für einen zeitlosen Stil. Das Haus ist mit einem modernen Smart Home System ausgestattet, das unter anderem die Steuerung von Beleuchtung und Belüftung ermöglicht. Eine Garage mit Wallbox und eine PV-Anlage mit Stromspeicher sorgen für umweltfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Technikraum sowie Abstellräume. Dieses Haus bietet höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie und überzeugt durch seine erstklassige Ausstattung, das durchdachte Raumkonzept und die moderne Bauweise.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageTerraceAtticBuilt in wardrobeGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kreis Böblingen

Your advisor: Till Rotthaus

Property ID: W-02WSBB

Property details

Object type

Detached House

Condition

Top

Rooms

5.5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

172 m²

Plot surface

406 m²

Terrace surface

20 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

14 kWh/m²a

Energy source

Heat pump, Solar heating

Energy includes hot water

No

Location: Schönaich, Baden-Württemberg

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Schönaich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle, die zur S-Bahn-Station Böblingen fährt, befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Schönaich zeichnet sich zudem durch eine relativ hohe Restaurant-Dichte aus, die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten in Böblingen bzw. an der A81. Der Flughafen Echterdingen ist in gut 20 Minuten und der Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. einer halben Stunde erreichbar. Zusätzlich bieten die öffentlichen Verkehrsmittel die Möglichkeit, ins Stuttgarter Zentrum und Umgebung zu gelangen. Schönaich verfügt über eine Realschule, mehrere Kindergärten und bietet außerdem diverse Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. ein eigenes Freibad, einen Minigolfplatz, aber vor allem den naheliegenden Schönbuch, der zu Wanderungen sowie Fahrrad- und Mountainbike-Touren einlädt.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Sindelfingen, Baden-Württemberg, Germany

    Penthouse - Wohnen im Wohngebiet "Unter den Weinbergen"

    €1,195,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms185 m² Living area
  • Rohr, Stuttgart, Baden-Württemberg, Germany

    Wohntraum mit viel Gestaltungsspielraum

    €1,070,000

    • 6 Rooms2 Bathrooms165 m² Living area923 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Kreis Böblingen

engel & völkers shop image

Provider:

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern