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Repelen, Moers
EFH in Genend mit großzügigem Garten sucht neue Familie zum Austoben
Price
Price on request
Das 1960 massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder eine Familie mit Kindern. Insbesondere ist das große Grundstück hervorzuheben. Dieses bietet Ihnen den Garten, der das Haus umgibt und zusätzlich einen Gartenteil, der in der Vergangenheit als Nutzgarten diente für den Anbau von Obst und Gemüse oder für die Haltung von Hühnern. Sie haben hier alle Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung, optimal für den Hobbygärtner oder auch als Spielparadies für die Kinder. Das Wohnhaus ist in einem guten, soliden Zustand. Es besteht aus zwei Etagen und einem Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine geräumige Wohnküche. Über den kleinen hinteren Flur, der vom Wohn- und Küchenbereich zugänglich ist, gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ein Wannenbad komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer oder für ein Büro. Im Kellergeschoss befinden sich ein Party-, ein Hauswirtschafts-, ein Heizungs- und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Nutzfläche. Direkt am Haus befindet sich eine Garage für einen PKW. Zwei große Anbauten als Verlängerung der Garage haben die Eigentümer zur Unterbringung für Gartengeräte und als Werkstatt genutzt. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Immobilie!
Object type
Detached House
Condition
Needs renovation
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Garages
1
Living area
116 m²
Plot surface
1,592 m²
Flooring
Carpet, Tiles
Construction year
1960
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
230.6 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Der Ortsteil Genend grenzt im Norden und Nordosten an Repelen, im Osten an Meerfeld sowie an Utfort, im Süden an Hülsdonk und im Westen an Lintfort und dem Neukirchen-Vluyner Ortsteil Dong. Neben dem Grafschafter Gewerbepark Genend ist der Ortsteil eher wenig besiedelt und landwirtschaftlich geprägt. Genend liegt nicht weit von der Moerser Innenstadt entfernt und von hier aus ist das Stadtzentrum bequem mit dem Fahrrad oder in nur 5 Autominuten erreichbar. Das Stadtzentrum mit einem gut sortierten Einzelhandel liegt quasi vor der Haustür. Ärzte, alle Schulformen, Musikschule und Tennishalle finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für alle Dinge des täglichen Bedarfs, aber auch Lebensmittel-, Bau- und Gartenmärkte sind zahlreich vorhanden. Die Stadt Moers (107.000 Einwohner) mit ihrer attraktiven, malerischen Altstadt hat sich über ihre Grenzen hinaus zur modernen Einkaufsstadt entwickelt. Die engen Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum Bummeln und Verweilen ein. Das Freizeit- und Kulturangebot kann sich mit den umliegenden Großstädten messen. Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die umliegenden Städte, z. B. Duisburg und Krefeld. Die Autobahnen A57, A40 und A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten so kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen oder ins Ruhrgebiet.
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Provider:
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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