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Engel & Völkers Viersen

+49 2162 89732 20

W-02PVX1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Susanne Schürger

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PVX1
Süchteln, Viersen, North Rhine-Westphalia, Germany

Freistehendes Einfamilienhaus wartet auf Käufer mit Ideen

PriceOn Request

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area118 m²
Plot surface471 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In familienfreundlicher Lage und auf einem 471 m² großen Grundstück befindet sich dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. In den 80er Jahren wurde das Haus saniert und das DG ausgebaut. Genießen Sie die Abende auf Ihrer nach Nordwesten ausgerichteten Terrasse und dem sonnigen Garten. Gestalten Sie sich frei und geben diesem Schmuckstück neuen Glanz. Mit seinem gut geschnittenen Grundriss, bietet sich hier Platz für eine kleine Familie. Mit etwas Liebe, Engagement und Renovierungsarbeit können Sie dieses Haus in ein traumhaftes Zuhause verwandeln. Im EG befindet sich die angenehm große Diele, der Wohnbereich, eine kleine Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne, außerdem ein weiteres Kinder- oder Schlafzimmer. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen. Von dort aus haben Sie ihren Austritt auf die überdachte Terrasse, diese hat eine Grundfläche von fast 20 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere große Zimmer, eines mit großem Einbauschrank. Schauen Sie selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

118 m²

Plot surface

471 m²

Garages

1

Parking bays

2

Construction year

1961
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

226 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Garage
Garden
Terrace

Süchteln: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Viersen-Süchteln - ein liebenswerter Teil von Viersen und Wohnort im Grünen mit einer interessanten, kleinen Altstadt! Die einerseits ruhige Lage und andererseits gute Anbindung über die Autobahnen A61, A52 und A44 an die Rheinmetropolen und die benachbarten Niederlande machen Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu einem attraktiven Standort. Mönchengladbach ist nur ca. 10 km entfernt, in Düsseldorf sind Sie in ca. 25-30 min. Auch eine gute Infrastruktur hinsichtlich ÖPNV, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Banken sind gegeben. Viersen bietet neben Kindergärten auch sämtliche Schulformen. Das Naherholungsgebiet Süchtelner Höhen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie auch ein vielseitiges Vereinsleben stehen Ihnen zur Verfügung. Einen hohen Freizeitwert bietet Ihnen auch das nur ca. 1 km entfernte kleine Flüsschen Niers, welches mit Paddeltouren oder zum Spazierengehen lockt.

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Viersen

Dülkener Strasse 4, 41747, Viersen

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Viersen

Dülkener Strasse 4, Viersen, 41747

W-02PVX1 – This is the Engel & Völkers property ID.
Susanne Schürger
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.