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Hambach an der Weinstraße, Neustadt
Einmalige 5.000 m² in Hambach mit viel Ruhe, Privatsphäre und Weitblick!
Price
€1,045,000
Traumhaft idyllisch und ruhig gelegen, mit unschlagbarer Privatsphäre, liegt diese immer noch im Inneren schick anmutende Immobilie am Rand des Hambacher Häuselbergs. Nach einigen Sandsteinstufen gelangt man zu dem letzten Haus der Sackgasse, welches von der Straße uneinsehbar ist und fast unverändert den mondänen Charme der 1960er ausstrahlt. Große Fensterfronten nach Süden, die einen fantastischen Weitblick u.a. zum Hambacher Schloss bieten und ein großzügiger Grundriss mit hohen Decken vermitteln ein unschlagbares lichtdurchflutetes Raumgefühl. Der Bungalow ist vollunterkellert und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden und einen neuen Glanz verliehen zu bekommen. Auf dem waldähnlichen Grundstück befinden sich noch ein ehemaliges schnuggelig historisch eingerichtetes Wingertshäuschen, ein überdachtes Poolbecken und eine Garage im unteren Bereich des Grundstücks. Diese Immobilie ist ein überaus seltenes Angebot, welches sich im begehrten Ortsteil Hambach mit all seiner Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet und dennoch ein Gefühl von Abgeschiedenheit und ultimativer Ruhe vermittelt.
Your advisor: Nicola Romberg
Property ID: W-02X3R7
Object type
Detached House
Condition
Needs Rehabilitation
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Garages
1
Parking spaces
3
Living area
145 m²
Plot surface
4,937 m²
Flooring
Parquet, Stone
Construction year
1965
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
278.4 kWh/m²a
Energy includes hot water
No
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Your shop
Provider:
Schehl Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.