Engel & Völkers
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Einmalige 5.000 m² in Hambach mit viel Ruhe, Privatsphäre und Weitblick!

€1,045,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 145 m² Living area
  • 4,937 m² Plot surface

Description

Traumhaft idyllisch und ruhig gelegen, mit unschlagbarer Privatsphäre, liegt diese immer noch im Inneren schick anmutende Immobilie am Rand des Hambacher Häuselbergs. Nach einigen Sandsteinstufen gelangt man zu dem letzten Haus der Sackgasse, welches von der Straße uneinsehbar ist und fast unverändert den mondänen Charme der 1960er ausstrahlt. Große Fensterfronten nach Süden, die einen fantastischen Weitblick u.a. zum Hambacher Schloss bieten und ein großzügiger Grundriss mit hohen Decken vermitteln ein unschlagbares lichtdurchflutetes Raumgefühl. Der Bungalow ist vollunterkellert und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden und einen neuen Glanz verliehen zu bekommen. Auf dem waldähnlichen Grundstück befinden sich noch ein ehemaliges schnuggelig historisch eingerichtetes Wingertshäuschen, ein überdachtes Poolbecken und eine Garage im unteren Bereich des Grundstücks. Diese Immobilie ist ein überaus seltenes Angebot, welches sich im begehrten Ortsteil Hambach mit all seiner Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet und dennoch ein Gefühl von Abgeschiedenheit und ultimativer Ruhe vermittelt.

Features
BasementGarageGardenTerraceFireplaceAtticOpen view
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Your advisor: Nicola Romberg

Property ID: W-02X3R7

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Garages

1

Parking spaces

3

Living area

145 m²

Plot surface

4,937 m²

Flooring

Parquet, Stone

Energy efficiency information

Construction year

1965

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

278.4 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

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Country

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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

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Provider:

Schehl Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

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