Engel & Völkers
property image

Barrierefreier Wohntraum: Neuwertiger Bungalow mit luxuriöser Ausstattung und Gartenparadies

€499,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 110 m² Living area
  • 610 m² Plot surface

Description

Dieser exklusive und moderne Bungalow verbindet stilvolles Wohnen mit optimaler Barrierefreiheit und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einer Ebene bietet das Haus ca. 110 m² Wohnfläche, die sich ideal auf drei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer verteilen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Immobilie und sorgt mit den hochwertigen Fliesen in Natursteinoptik für ein elegantes und einladendes Ambiente. Die offene Küche ist mit einer maßgeschneiderten, hochwertigen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und Design. Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Tageslichtbad ergänzt das Raumkonzept und besticht durch hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der große Hauswirtschaftsraum, der mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Er schafft nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern ermöglicht eine praktische Organisation des Haushalts – ein weiterer Vorteil, der den Alltag erleichtert. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das potenzialreiche Dachgeschoss mit Stehhöhe. Dieses ist aktuell noch nicht ausgebaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnfläche bei Bedarf zu erweitern und individuell anzupassen. Ob als Hobbyraum, Büro oder zusätzliche Wohnräume – hier lassen sich vielfältige Ideen verwirklichen. Das Haus punktet zudem durch seine vollständige Barrierefreiheit, die bereits bei der geräumigen Garage mit elektrischem Tor beginnt und sich über sämtliche Räume erstreckt. Diese Eigenschaft macht die Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die besonderen Wert auf Komfort und uneingeschränkte Bewegungsfreiheit legen. Der großzügige Garten mit gepflegter Bepflanzung und einer sonnigen Terrasse lädt zum Entspannen ein und bildet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien. Mit ihrer cleveren Grundrissgestaltung, dem hohen Wohnkomfort und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ein herausragendes Zuhause in einem beliebten Neubaugebiet.

Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceFurnishedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Cuxhaven

Your advisor: Ekin Cem Durmaz

Property ID: W-02YCQY

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

1

Garages

2

Living area

110 m²

Plot surface

610 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2021

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

114.9 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Solar heating

Energy includes hot water

No

Location: Cuxhaven, Lower Saxony

Dieses ansprechende Objekt befindet sich in einem wunderschönen und sehr beliebten Neubaugebiet in Cuxhaven. Die Umgebung zeichnet sich durch moderne Einfamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einzelhandel, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Sahlenburger Strand lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, und die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an die Bundesstraße ist ausgezeichnet, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Ortschaften schnell erreichbar sind. Dieses attraktive Neubaugebiet verbindet idyllisches Wohnen mit allen Vorzügen urbaner Nähe und ist besonders bei Familien und Paaren sehr begehrt.

Floor plan

Grundriss

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Exklusives Einfamilienhaus mit Indoor-Pool und Wintergarten

    Nordholz, Wurster Nordseeküste, Lower Saxony, Germany

    Exklusives Einfamilienhaus mit Indoor-Pool und Wintergarten

    €499,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms270 m² Living area1,100 m² Plot surface
  • Exklusive Seesichtwohnung in Cuxhaven

    Cuxhaven, Lower Saxony, Germany

    Exklusive Seesichtwohnung in Cuxhaven

    €449,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom68 m² Living area
Houses for sale in Cuxhaven

Your shop

Engel & Völkers Cuxhaven

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern