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Engel & Völkers Braunschweig

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W-02WHLT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Thomas Hirte

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WHLT
Broitzem, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

FAMILIENFREUNDLICHE DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGER LOGGIA

Price
€179,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area73 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, das 1973 erbaut wurde Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 78 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Anordnung der Räume sowie eine großzügige Gestaltung aus. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich und finden direkt auf der rechten Seite die Küche, die durch ein Fenster angenehm hell und freundlich ist. Der Flur führt Sie weiter, und auf der rechten Seite befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer das durch seinen Zugang zur Loggia besticht. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen lassen Zwischen diesen beiden Räumen befindet sich ein praktisches kleines Gäste-WC. Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort und ist perfekt für Paare oder Familien geeignet. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Das entsprechende Exposé senden wir Ihnen nach einer erfolgreichen Anfrage gerne zu. Selbstverständlich stehen wir auch für einen Besichtigungstermin der Wohnung zur Verfügung.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

73 m²

Total surface

78 m²

Construction year

1973
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

85 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement

Broitzem: Location and surroundings of this property

Broitzem ist ein Stadtteil im Südwesten von Braunschweig, etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil ist ruhig und familienfreundlich, umgeben von ländlichen Gebieten und benachbarten Wohnvierteln wie Timmerlah, Rüningen und der Weststadt. Broitzem zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage aus, was es besonders attraktiv für Familien macht. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilien- / Reihenhäusern sowie kleineren Mehrparteienhäusern die von Gärten und Grünflächen umgeben sind. Der Stadtteil Broitzem bietet eine solide Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Für größere Einkäufe und Freizeitmöglichkeiten ist das Stadtzentrum gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut Die Bundesstraße B1 verläuft nördlich von Broitzem und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu den Autobahnen A 36 A 39 und A 391 Öffentliche Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das Braunschweiger Nahverkehrsnetz.

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Braunschweig

Steinweg 28, 38100, Braunschweig

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Steinweg 28, Braunschweig, 38100

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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