Bonn-Südstadt: Leerstehendes Gründerzeithaus in bester Lage zu verkaufen

- Fernwärmeheizung - Denkmalsschutz - Holzfenster mit Isolierverglasung (unterschiedlicher Herstellungsjahre) - Bodenbeläge unterschiedlich (Parkett, Teppich ("Büro-Nadelfilz"), Fliesen) - 12 PKW Stellplätze Die Bürohaus verfügt über drei Geschosse und einen ausgebauten Spitzboden sowie ein erst jüngst saniertes und ausgebautes Souterrain, in welchem Tagungsräume untergebracht worden sind. Es handelt sich um ein sehr repräsentatives Gebäude aus der Gründerzeit mit zahlreichen Elementen im Inneren aus der Bauzeit. Als Wohngebäude konzipiert, wurde dieses Haus 1979 in ein Bürogebäude umgenutzt. Auf dem Grundstück befinden sich im Bereich des ursprünglichen Vorgartens und Gartens insgesamt 12 Stellplätze. Das Gebäude steht aktuell leer und wird geräumt und ohne Mietvertrag übergeben! Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Bei der Sollmiete handelt es sich um eine grobe Schätzung, welche Mieteinnahmen bei einer Vermietung des Objektes aktuell erzielt werden könnten. Das Objekt wurde in der Vergangenheit vom Voreigentümer vollständig selber genutzt, daher entfällt die Angabe einer IST-Miete. Die Hauptnutzflächen beinhalten die Büroräume. Die Nebennutzflächen beinhalten die WCs, die Küchen und die Tagungsräume im Souterrain. Die Flure und Treppenhäuser finden sich in den Verkehrsflächen wieder und in der Funktionsfläche schließlich die Heizungsräume. Falls die Stadtteillage irrtümlich in der Ortsangabe falsch angegeben sein sollte, handelt es sich um einen Fehler von Google! Diese wird automatisch von Google übernommen. Wir haben aktuell keinen Einfluss darauf. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. EV535667