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Waldbüttelbrunn, Bavaria
Charmantes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial und großem Grundstück!
Price
€485,000
Dieses großzügige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, bietet auf ca. 173,40 m² Wohnfläche viel Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das gepflegte Anwesen steht auf einem ca. 991 m² großen Grundstück und ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit leerstehen und darauf warten, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Beide Wohnungen profitieren von einer durchdachten Raumaufteilung und viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnfläche schaffen kann. Der vollunterkellerte Bereich bietet zudem viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen mit einem neuwertigen Wellblechdach zur Verfügung, die das Angebot perfekt abrunden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit viel Potenzial zu investieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
Object type
Apartment House
Rooms
8
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Parking spaces
2
Living area
173 m²
Plot surface
991 m²
Flooring
Carpet, Laminate, Tiles
Construction year
1965
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Oil heating
Waldbüttelbrunn ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Würzburg in Bayern und bietet eine hervorragende Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Gemeinde liegt nur etwa 10 Kilometer westlich von Würzburg und ist über die Bundesstraße B8 sowie die nahegelegene Autobahn A3 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum von Würzburg als auch andere bedeutende Städte der Region schnell erreichbar. Die Lage von Waldbüttelbrunn zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet die Gemeinde zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Gleichzeitig verfügt Waldbüttelbrunn über eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und medizinische Versorgung. Familien schätzen besonders das breite Bildungs- und Freizeitangebot vor Ort. Kindergärten, eine Grundschule sowie diverse Sport- und Freizeitvereine sind in der Gemeinde ansässig. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Würzburg Zugang zu weiterführenden Schulen, Hochschulen und einem vielfältigen Kulturangebot. Waldbüttelbrunn ist somit ein idealer Wohnort für alle, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
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Provider:
Fuderer Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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