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Sankt Peter-Ording, Sankt Peter-Ording
Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von St. Peter-Ording
Price
€370,000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Peter-Ording Bad. Diese 64 m² große Wohnung wurde im Jahr 1973 erbaut, 2022 komplett saniert und liegt in der 3. Etage. Sie bietet modernen Komfort mit einem atemberaubenden Blick in die nordfriesische Naturlandschaft. Als helle Eckwohnung bietet sie eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ideal für Familien oder Paare, als Erst- oder Zweitwohnsitz und wird vollmöbliert übergeben. Ein großer Westbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Direkt am Haus befindet sich ein Tennisplatz für aktive Freizeitgestaltung. Auch ein Spielplatz, der geplante Boule-Platz, der Tischtennisraum und der Grillplatz stehen Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung wurde komplett saniert und gedämmt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit bieten im Untergeschoss ein Kellerraum, Waschraum und Trockenraum. Neue Elektrik, Heizung und Fenster aus dem Jahr 2022 sorgen für Effizienz und modernen Standard. Genießen Sie jeden Tag den Blick auf den Sonnenuntergang und erleben Sie das Wohnen in dieser wunderschönen, modernisierten Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern!
Object type
Flat
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Floor
4
Garages
1
Parking spaces
1
Living area
64 m²
Construction year
1973
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
102 kWh/m²a
Energy includes hot water
No
St.Peter-Ording liegt auf der Halbinsel Eiderstedt und gehört zum Kreis Nordfriesland. Der Ort hat als einziges deutsches Seebad eine eigene Schwefelquelle und trägt daher die Bezeichnung „Nordseeheil- und Schwefelbad“. Sankt Peter-Ording besteht aus 4 Ortsteilen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Ortsteil Bad, dem Zentrum der Gemeinde St.Peter-Ording. Dieser Ortsteil bietet ein facettenreiches Programm, von vielfältigen kulturellen Angeboten bis hin zu zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten und lässt somit keine Wünsche offen. Von der Promenade aus reicht der Blick über Salzwiesen und Dünen bis hin zum weitläufigen, kilometerlangen feinsandigen Strand. Die beeindruckenden Pfahlbauten prägen das typische Erscheinungsbild dieser Region. Über die Bundesstraße B202 ist St. Peter-Ording mit dem Auto leicht erreichbar.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.