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Engel & Völkers Volksdorf
+49 40 603 290 000
W-02TOOP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Karin von Selle
Engel & Völkers Alstertal GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
2Living area
88 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
1Construction year
1850Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
140.5 kWh/m²aDas Objekt befindet sich in idyllischer Lage im gefragten Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt, direkt an der Grenze zu Duvenstedt, im Hamburger Norden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus großzügigen Villen und traditionellen Hamburger Kaffeemühlen. Die Nähe zum Wohldorfer Wald, Duvenstedter Brook und Rodenbeker Quellental garantiert naturnahes Wohnen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im Ortskern von Duvenstedt, Bergstedt oder im exklusiven Alstertaler Einkaufszentrum erledigen. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Die U-Bahnstation Ohlstedt sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung, ebenso wie mehrere Sportvereine, Reitmöglichkeiten und zwei Golfclubs. Ohlstedt erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit bei Interessenten für gehobene Wohnimmobilien in naturverbundener Lage.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.