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Engel & Völkers
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OI-DKA-EV370437/G1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Heydecke Torben
EV Baden Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH
Rooms
28Living area
795 m²Total surface
795 m²Plot surface
425 m²Condition
GoodGarages
3Parking bays
3Construction year
1966Energy certificate available
YesEnergy Certificate Type
Energy Consumption CertifiateFinal Energy Consumption
145 kWh/m²aDie Stadt Pforzheim ist mit ca. 127.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald und gilt als einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte des Landes Baden-Württemberg. Früher als Goldstadt bekannt, bilden heutzutage die ausgezeichneten Standortbedingungen sowie die Brückenfunktion zwischen der Technologieregion Karlsruhe und der Europäischen Metropolregion Stuttgart das Rückgrat der Pforzheimer Wirtschaft für den innovativen und wettbewerbsfähigen Mittelstand sowie für viele spitzentechnologische Unternehmen. Die Immobilie steht in der Südweststadt in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Wenige Gehminuten entfernt, ist die Bushaltestelle "Rodstraße" gelegen, die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und der Innenstadt gewährleistet. Gleiches gilt für Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen jeglicher Bildungsstufen und Kindergärten. Das Wohnquartier ist überwiegend mehrgeschossig urbanisiert. Die Südweststadt hat mit seiner unverwechselbaren Architektur und ausgezeichneten Infrastruktur Kultstatus erlangt. Abwechslungsreiche und großzügige Bauten unterschiedlichster Stilrichtungen sowie Wohnblöcke, die größtenteils aus dem Altbaubestand ragen, säumen die Straßenzüge der Südweststadt. Obwohl der Stadtteil über eine hohe Bebauungsdichte verfügt, herrscht in dem Stadtteil kaum Verkehrslärm - basierend auf der Tatsache, ein ausgewiesenes Wohngebiet darzustellen. Die infrastrukturellen Gegebenheiten mit mehreren Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen und der öffentliche Nahverkehr bedeuten weitere Standortvorteile. Sehenswürdigkeiten wie das Technische Museum der Pforzheimer Schmuck- und Uhrenindustrie, das KJ Gebäude aus der Gründerzeit und der alte Wasserturm sind ebenfalls in der Südweststadt beheimatet.
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