Engel & Völkers
Hausansicht

Attraktives 3-Familienhaus in zentraler Innenstadtlage!

€385,000
  • 9 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 195 m² Living area
  • 187 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das 1953 auf einem ca. 187 m² großen Grundstück errichtet wurde. Diese Immobilie vereint eine solide Bausubstanz mit einer ausgezeichneten Mikrolage in der Innenstadt von Kaiserslautern und bietet somit ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Investoren. Das Gebäude besticht durch seinen gepflegten Zustand und verfügt über drei Wohneinheiten, die sich aufgrund der zentralen Lage einer hohen Vermietbarkeit erfreuen. Besonders hervorzuheben sind die zwei vorhandenen Garagen, die sowohl zusätzlichen Komfort für Mieter als auch eine attraktive Vermietungsmöglichkeit bieten, insbesondere in einer innerstädtischen Umgebung, in der Parkplätze knapp sind. 573

Features
BasementGarage
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Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern

Your advisor: Hendriks Guy

Property ID: OI-DKA-573

Property details

Object type

Apartment House

Rooms

9

Bedrooms

6

Bathrooms

3

Garages

2

Parking spaces

2

Living area

195 m²

Plot surface

187 m²

Actual Return

4.89 %

Energy efficiency information

Construction year

1953

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

204.77 kWh/m²a

Energy source

Natural gas light

Energy includes hot water

No

Location: Kaiserslautern, Rhineland-Palatinate

Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist mit Ihren ca. 100.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist Kaiserslautern die größte Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Kaiserslautern Military Community mit rund 50.000 Militärangehörigen und Zivilisten bildet den weltweit größten Militärstützpunkt außerhalb der Vereinigten Staaten. Die der Military Community angehörenden Personen, die in Kaiserslautern wohnen, werden bei der Einwohnerzahl nicht berücksichtigt. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Kaiserslauterner Hauptbahnhof, was Pendlern entgegenkommt. In fußläufiger Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Für die Freizeitgestaltung liegt der beliebte Volkspark mit Spielplätzen und Spazierwegen in der Nähe, und auch diverse Sporteinrichtungen sowie das Einkaufszentrum K in Lautern sind schnell erreichbar. Familien profitieren von den nahegelegenen Schulen und Kindergärten, während Studierende und Beschäftigte der Technischen Universität Kaiserslautern ebenfalls kurze Wege haben. Zudem bietet die Lage eine direkte Nähe zum Westpfalz-Klinikum, was die Attraktivität für potenzielle Mieter der Immobilie weiter erhöht.

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Provider:

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