Engel & Völkers
Wohnzimmer mit wunderschöner Flügeltür

Altbauwohnung im Herzen von Golzheim

€350,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 74 m² Living area

Description

Diese charmante, denkmalgeschützte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus, erbaut im Jahr 1928. Die Wohnung bietet durch ihre klassischen Stilelemente und den historischen Charme ein unverwechselbares Wohngefühl. Der Dielenboden, die Stuckelemente und die wunderschönen Flügeltüren zum Wohnzimmer schaffen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den klassischen Stil dieser Wohnung. Der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der von der Wohnküche zugänglich ist, bietet einen tollen Ausblick zum grünen und ruhigen Innenhof. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre historische Eleganz, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und stellt einen zentralen Mittelpunkt der Wohnung dar. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und erstrahlt in modernem, weißen Design. Es verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie ausreichend Platz für einen Waschmaschinenanschluss. Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dem Charme dieser schnuckeligen Wohnung überzeugen!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Marie-Christine Meurer

Property ID: W-02X76T

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

3

Number of Floors

5

Living area

74 m²

Energy efficiency information

Construction year

1928

Energy certificate available

No

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Golzheim, Düsseldorf

Der Stadtteil Golzheim vereint harmonisch das Flair der historischen Architektur mit modernem, urbanem Leben. Das Zusammenspiel aus Grünflächen und urbaner Bebauung schafft eine ausgewogene Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Lebenslust vermittelt. Die von prächtigen Altbauten gesäumten Straßen verleihen der Umgebung eine zeitlose Eleganz, während die lebendige urbane Atmosphäre durch gemütliche Cafés, kleine Boutiquen und gehobene Restaurants geprägt ist. Ein breites Angebot an Einkaufs-möglichkeiten und Gastronomie finden sich in der nahen Umgebung. Die Innenstadt ist mit dem PKW, Fahrrad oder gerne auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen; die Bahn-Haltestelle ist nur einige Schritte entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an die City, den internationalen Flughafen Düsseldorf und anderen wirtschaftlichen oder kulturellen Zielpunkten wie dem Kunstpalast, dem Ehrenhof, der Tonhalle oder der Deutschen Oper am Rhein und nicht zuletzt die Nähe zu den Rheinwiesen bestätigen die hohe Attraktivität dieser Top-Lage. Das Freizeit- und Erholungsangebot in der nahen Umgebung ist breit gefächert. Das südliche Golzheim zählt dank der Nähe zum Rheinufer wie zur City zu den ersten Wohnlagen der Landes-hauptstadt Düsseldorf. Der in wenigen Fußminuten zu erreichende Rheinpark erstreckt sich über mehr als einen Kilometer mit altem Baumbestand und weitläufigen Rasenflächen, gerahmt durch eine prächtige Kastanienallee. Die besondere Exklusivität dieser Top-Wohnlage ist ein Garant für die Werthaltigkeit dieser Immobilie heute und in der Zukunft!

Floor plan

floor plan image

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Sanierte 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Unterbilk

    Düsseldorf-Unterbilk, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

    Sanierte 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Unterbilk

    €395,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom68 m² Living area
  • Altbau-Maisonettewohnung. Mitten im Leben!

    Altstadt, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

    Altbau-Maisonettewohnung. Mitten im Leben!

    €395,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom95 m² Living area
  • Modernes Wohnen in zentraler Lage
    New

    Golzheim, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

    Modernes Wohnen in zentraler Lage

    €395,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom70 m² Living area
  • Klein aber Oho! Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Heerdt

    Heerdt, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

    Klein aber Oho! Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Heerdt

    €325,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom50 m² Living area
  • Charmante 3-Zimmer Wohnung in Meerbusch-Büderich

    Büderich, Meerbusch, North Rhine-Westphalia, Germany

    Charmante 3-Zimmer Wohnung in Meerbusch-Büderich

    €290,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom76 m² Living area
Apartments for sale in Düsseldorf

Your shop

Engel & Völkers Rheinland MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern