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Engel & Völkers Hamburg Elbe

+49 40 987635333

W-02WSAM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anna Bestmann

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WSAM
Rissen, Hamburg, Germany

Idyllische Doppelhaushälfte mit Garten in Rissen

Total rent
€2,366 

Bathrooms1
Living area126 m²

Amenities and special features of this house

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein idyllisches Wohnerlebnis im Grünen und ist ideal für Familien oder Paare, welche die Ruhe der Natur schätzen. Das Grundstück mit seinem gepflegten Garten und einer liebevoll bepflanzten Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hineinlassen und einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. In der hochwertig ausgestatteten Einbauküche sind Geräte der Marke Bosch verbaut, darunter ein Geschirrspüler und eine praktische Kühl-/Gefrierkombination. Das angrenzende Esszimmer bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und auf die angrenzende Pferdeweide. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2,5 Schlafzimmer und ein Vollbad. Das geräumige Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres großes Schlafzimmer bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder als zusätzlicher Raum für Gäste. Zudem verfügt das Haus über eine Garderobe und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum und eine zur Doppelhaushälfte gehörende Garage rundet das Angebot perfekt ab. Das Haus wird zur befristeten Vermietung auf 2 Jahre angeboten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese idyllische DHH bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Object type

Semi-detached House

Rooms

4.5

Bathrooms

1

Living area

126 m²

Total surface

146 m²

Condition

Good

Garages

1

Construction year

1973
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

153 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Rissen: Location and surroundings of this property

Die Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher Lage, ruhig gelegen und wenige Minuten fußläufig vom Rissener Zentrum. Rissen ist Hamburgs westlichster, aufstrebender Elbvorort. Nicht beeinträchtigt vom Flugverkehr liegt diese Wohngegend zwischen dem Forst Klövensteen mit ausgedehnten Wanderwegen, dem Wildpark und dem Elbufer. Der Ortskern von Rissen bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, die auch hohen Ansprüchen gerecht werden. EDEKA, Budni, Penny, REWE und Alnatura gewähren neben den vielen Bäckereien und kleinen Fachgeschäften eine große Auswahl an noch weiteren Nahversorgungsmöglichkeiten. Abgerundet durch Haushaltswaren, Apotheken, viele Fachärzte, Cafés und Restaurants bleiben hier wenige Wünsche offen. Die vielen Kitas in Rissen erreichen Sie von Ihrem neuen zu Hause in wenigen Minuten Fußweg. Die Grundschule Marschweg, wie auch die Stadtteilschule und das Gymnasium Rissen mit allen Schulzweigen, erreichen Ihre Kinder ebenfalls in wenigen Gehminuten. Diverse Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung bietet der Rissener Sportverein mit Angeboten wie Fußball, Hockey Tennis und Handball. Dem Pferdesport können Sie beispielsweise in den Reitställen Klövensteen, Brunkhorst oder Rissen nachgehen. Durch den S - Bahnhof Rissen ist eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt gegeben. Altona erreichen Sie in weniger als 30 Minuten. Mit dem PKW ist die Innenstadt in ca. 35 Minuten und der Flughafen in ca. 45 Minuten erreichbar.

Floor plans

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Hamburg Elbe

Vancouverstraße 2a, 20457, Hamburg

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Vancouverstraße 2a, Hamburg, 20457

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