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Engel & Völkers Ortenau
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W-02WHFA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christian Schmeichel
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WHFA
Offenburg, Baden-Württemberg, Germany
Offenburg, Baden-Württemberg, Germany
Großzügiges Reihenmittelhaus auf zwei Etagen
Price
€370,000
Bedrooms3
Bathrooms2
Living area128 m²
Plot surface330 m²
Amenities and special features of this house
Hiermit präsentieren wir Ihnen ein Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Das sanierungsbedürftige Haus bietet insgesamt 7 Zimmer und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der auf zwei Etagen verteilt ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der direkt an die sonnige Terrasse und den Garten angrenzt. Die Küche ist praktisch gelegen und bietet kurze Wege zum Essbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC und ein Badezimmer komplettieren die Etage. Das vollständig unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss weitere nützliche Räume. Drei beheizte Zimmer lassen sich ideal als Hobbyraum oder Rückzugsort gestalten. Zudem befinden sich hier ein Werkraum, sowie eine Sauna, die für zusätzliche Entspannung sorgt. Ein weiteres WC und ein Flur mit viel Stauraum runden das Platzangebot ab. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Haus zu überzeugen.
Object type
Terraced House
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
128 m²Plot surface
330 m²Garages
1Construction year
1977Energy efficiency class
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesFinal energy demand
172.4 kWh/m²aEnergy source
Storage heater, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateFeatures
Basement
Garage
Garden
Terrace
Offenburg: Location and surroundings of this property
Die Stadt Offenburg ist die größte Stadt des Ortenaukreises. Diese Immobilie befindet sich in Uffhofen, einem südlichen Stadtteil von Offenburg. In direkter Nachbarschaft des Hauses befindet sich der Gifiz-See. Die Innenstadt mit Restaurants, Cafés, Bäckereien und Ärzten ist mit dem Auto und dem Bus schnell zu erreichen. Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort. Namhafte Arbeitgeber haben in Offenburg ihren Sitz. Zudem ist Offenburg Hochschulstandort. Die Rheintalbahn mit ICE-Halt, die Schwarzwaldbahn in Richtung Konstanz sowie die Europabahn nach Straßburg sind mit dem Offenburger Hauptbahnhof verknüpft. Mit der Autobahn-Anschlussstelle A5 sind Freiburg und Karlsruhe zügig und bequem zu erreichen.
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Engel & Völkers
Ortenau
Ortenau
Kreuzkirchstraße 11, 77652, Offenburg
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W-02WHFA – This is the Engel & Völkers property ID.
Christian Schmeichel
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHHiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Commission details
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.